加油站用交土地使用税吗

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• 134****8639

  可以申请税务机关免交房产税。
  
  土地使用税一般不得免交。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:40:14
• 148****5130

  我公司将自有加油站整体租赁给一家公司经营（产权不发生转移），其中包括房屋，机械设备，土地使用权等，合同约定每年租金总额，但没有具体约定房屋的租金。请问：1、房产税、土地使用税的纳税人是出租人还是承租人？2、房产税是按原值计征还是按租金计征，如果按租金计征该如何合理划分房屋租金收入？
  
  《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为 1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
  
  　　《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》国税地字[1988]第015号第四条规定，关于纳税人的确定。土地使用部由拥有土地使用权的单位或个人缴纳，拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或者实际使用人纳税；土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税；土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。
  
  　　贵公司房产税应该属于从租计征的情形，但机械设备出租收入不属于房产税应税收入，租赁合同中应该对两部分收入明确约定，分别核算，如果没有分别核算，或者申报的计税租金明显偏低且无正当理由，根据《税收征收管理法》第三十五条规定，税务机关有权核定其应纳税额。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 17:40:05
• 135****7429

  根据《国家税务局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充规定〉的通知》（国税地字[1989]140号）关于“对于各类危险品仓库、厂房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治区、直辖市税务局确定，暂免征收土地使用税；
  对于仓库库区、厂房本身用地应照章征收土地使用税”的规定，对你公司下属油库和加油站实际用于安全防范的用地，如符合国家标准规范规定，并能提供公安消防部门证明文件的，可向当地主管税务机关申请，经主管税务机关审核后，对符合条件的安全防范用地，暂免征收城镇土地使用税。
  油库、加油站安全防范用地减免城镇土地使用税的范围可由当地主管税务机关参照公安消防部门根据国家标准明确的范围确定。
  若公司下属油库加油站安全防范用地面积发生变化，应及时报主管税务机关备案。对各类危险品仓库、厂房所需并实际使用的防火、防爆、防毒等安全防范用地，在企业提供公安消防部门证明文件并向当地主管税务机关申请后，经主管税务机关审核合格，暂免征收城镇土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-14 17:39:31

相关问题

• 问 加油站用交土地使用税吗？应该怎么办呢？
  答

  可以申请税务机关免交房产税。土地使用税一般不得免交。大修房产免税。房屋大修停用在半年以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修期间免征房产税。(〔86〕财税地字第8号)

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• 问 加油站需要交房产税吗
  答

  个体加油站在各项手续齐全的前提下，每月要缴纳的税和费主要有：一、增值税，按照进销差价款部分的百分之一十七缴纳，如购买了十万元的油，卖了十一万，差价是一万元应缴纳增值税一千柒佰元；二、按缴纳增值税交纳百分之八的城市建设维护税及教育附加费。三、视业务量的大小及业绩还要按月或按季及半年报企业（个人）所得税，缴纳比例是按利润总额（收入-成本-税法允许扣除的费用）多少来确实。四、其它的费用支出还有质量监督检测费（按月或按季及半年），每台（次）四佰伍拾元；工商年检费每年一佰伍拾元；每个年度成品油经营许可证审验费用及每三年进行一次的安全生产评估，安全许可证换证费，视是否需要整改费用难于确定。

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• 问  加油站房产税如何计算
  答

  1、增值税，是销售额的17%；2、城建税，是增值税的7%；3、教育费附加，是增值税的3%；4、地方教育费附加，是增值税的1%；5、所得税，如果按查帐征收是利润额的18%、27%、33%（按利润额小于3万元、3万至10万、10万以上），如按核率征收按核定利润率的18%、27%、33%计算，如按定额征收那每月按定额交就可以了；6、印花税，根据销售额、帐本数、实收资本数交纳。还有土地税、房产税等按各地要求交纳。

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• 问 在加油站上班到底要不要办公积金
  答

  这个不能取的啊，要买房子拿买卖合同才可以取的啊

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• 问  租凭地集体土地能建加油站吗
  答

  农村房屋是否可以抵押、如何抵押，国家尚无具体的法律规定。根据地产抵押的相关法律规

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