加油站房产税如何计算

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• 148****0496

  1、增值税，是销售额的17%；
  2、城建税，是增值税的7%；
  3、教育费附加，是增值税的3%；
  4、地方教育费附加，是增值税的1%；
  5、所得税，如果按查帐征收是利润额的18%、27%、33%（按利润额小于3万元、3万至10万、10万以上），如按核率征收按核定利润率的18%、27%、33%计算，如按定额征收那每月按定额交就可以了；
  6、印花税，根据销售额、帐本数、实收资本数交纳。
  还有土地税、房产税等按各地要求交纳。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:07:11
• 136****3935

  同学你好，很高兴为您解答！
  
  　　高顿网校为您解答：
  
  　　根据《财政部 国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》（财税〔2008〕123号）的规定：“加油站罩棚不属于房产，不征收房产税。以前各地已做出税收处理的，不追溯调整。”
  
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  查看全文↓ 2018-07-15 11:06:53
• 143****8188

  首先是增值税，税率为17%，计税基础为不含增值税销售额，一般纳税人可以抵扣进项税额，小规模纳税人按3%计征，不得抵扣进项税。
  有增值税就需要缴纳城市维护建设税（按增值税税款的比例征收，市区7%，县城镇5%，其他工矿地区1%）、教育费附加和地方教育附加（分别为增值税款的3%、2%）
  自有房屋经营需要缴纳房产税，房屋原值（含地价款）扣减一定比例（10%-30%，具体由省级人民政府规定）后乘以1.2%/年。如果是租用的，由出租方按租金12%缴纳，个人出租按租金4%缴纳。
  同样的，自有房屋经营需要缴纳城镇土地使用税，定额税率，这个每个地方不一样。
  个体户需要按照个体户经营所得缴纳个人所得税，个体户经营者工资不能据实扣除，只能按3500扣除。税率去网上查，5级超额累进。

  查看全文↓ 2018-07-15 11:06:37

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• 问 加油站需要交房产税吗
  答

  个体加油站在各项手续齐全的前提下，每月要缴纳的税和费主要有：一、增值税，按照进销差价款部分的百分之一十七缴纳，如购买了十万元的油，卖了十一万，差价是一万元应缴纳增值税一千柒佰元；二、按缴纳增值税交纳百分之八的城市建设维护税及教育附加费。三、视业务量的大小及业绩还要按月或按季及半年报企业（个人）所得税，缴纳比例是按利润总额（收入-成本-税法允许扣除的费用）多少来确实。四、其它的费用支出还有质量监督检测费（按月或按季及半年），每台（次）四佰伍拾元；工商年检费每年一佰伍拾元；每个年度成品油经营许可证审验费用及每三年进行一次的安全生产评估，安全许可证换证费，视是否需要整改费用难于确定。

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  要看具体损失及你与业主承租合同的期限，具体比例由双方协商，协商不成可以向法院起诉要求分割。但我个人认为：如果承租者的损失不大的话，承租者的比例应该很小。

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  可以申请税务机关免交房产税。 土地使用税一般不得免交。

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