交契税与过户是同一个意思吗

已有5个回答

• 144****3694

  不是，交契税只是过户的一个环节而已，房屋产权变更后拿到房产证了才算。
  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:30:19
• 138****1048

  过户费包括了契税，契税只是过户费当中的一项，除此之外二手房过户还需要缴纳：
  1、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%；3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；
  2、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
  3、契税是应由买方交纳的，交税比例为普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
  4、交易手续费： 3元/平方米×建筑面积 ；
  5、合同印花税： 房屋成交总额×0.05%；
  6、营业税： 普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55% ；5年或5年以上：免征 ；非普通住宅5年内：房屋成交总额×5.55%；5年或5年以上：差额 ×5.55% ；
  7、个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅 房屋成交总额的2%或利润部分×20%；

  查看全文↓ 2018-07-14 18:29:34
• 151****5115

  正常的流程都是先缴税后过户,但其中有一个时间概念,同一天或者隔天,你应该说的是后者,对于这种情况,要确认客户的付款方式是怎么来的,如果是不贷款,基本问题不大.如果贷款就要确认好客户的质信,流水,收入,还款能力,银行是否审批通过.换句话说不管是怎么来一定要确认好客户的款到位了没有是关键.

  查看全文↓ 2018-07-14 18:28:43
• 155****9366

  契税和房产过户费不是一个税。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:27:50
• 135****2739

  不是，过户是房屋产权移交，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:26:36

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• 问 东鹏洁具与东鹏卫浴是同一个品牌吗？
  答

  佛山东鹏洁具与江西东鹏卫浴是同一个品牌，都是广东东鹏集团旗下的品牌，有20年历史了，是做整体卫浴的，自销自产，有一定的规模，质量也有保障。还有一个是开平东鹏卫浴的，那个是开平那边的一个小牌子，只做水龙头的，质量不咋地。

• 问 听说契税是签合同一个月内要交
  答

  你好！你签了合同，并不一定要在1个月内交的。但如去拉了契税单，则要在15天内缴纳，否则会产生滞纳金的。

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• 问 同一个楼盘可以换房吗
  答

  一般来说即便是同一个楼盘也不是能够轻松随便换房的，特别是在购买房子之后已经办理了网签的话，更不可能随便换房，但如果说还正处于看房选房的阶段，可以和开发商协商，在看房选房的过程当中申请更换房子。现在无论是新房还是购买二手房，都需要先办理网签，相当于就是把这套房子公示已经卖出，其他人就不能够再购买，和是不是同一个楼盘没有关系。在换房的时候需要了解自己的实际需求，有些人换房是为了满足当下的住房要求，而当有一些则是要满足工作或者是养老的需求，要看主要的原因是什么，然后再考虑房子的户型楼层配套等多个方面是否满足实际的需要，这样在挑选房子的时候会更加省时省力，同时还要预估一下经济是否能承受得起，会不会影响到现在的生活。

• 问 同一个楼盘,住宅与公寓比较,哪个售价高?
  答

  1、用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2、用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知。3、业管理的不同。公寓面积较小，只有30-60平方米，一般都是非常精致的装修，相对的物业管理的费用就会比较高一点。而且销售价格一般高于区域的整体水平。4、率和**不同。打算贷款购买公寓，则需要按照商业住房的规定办理，**比例一般为50%，贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，**比例通常为20%，但根据地区的差异，**比例也会有所不同。5、寓和住宅的区别六：税费不同。买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。房产证面积在140平方米以下，住宅小区容积率在1.0以上，实际成交价格在同级别土地平均地价的1.2倍以下的为普通住宅。而公寓式住宅是相对于独院独户的西式别墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多数是高层大楼，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等。公寓和住宅对比，公寓的投资会小点，短期回报高点，住宅投资大点，长期回报高点。其实一般的商住公寓也是住宅属性，水电费用都是一样的，只是居住氛围和物业服务不同，产权年限具体要看项目所在地块的土地性质，一般普通住宅是70年，商业用地是50年。

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• 问 是同一个本吗？
  答

  不是。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。

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