下地税局收土地使用税吗

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• 138****7246

  　　土地使用税属于地税局，由地税局征收。
  　　土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
  　　现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。
  　　以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
  　　对于公园、名胜、寺庙及文教、卫生、社会福利等单位使用的土地，城镇、街道、公共设施用地、铁路、机场、港区、车站、管理交通运输用地及水利工程，农、林、牧、渔、果生产基地用地，以及个人非营业建房用地等，均免征土地使用税。为了鼓励利用荒地、滩涂等土地，对经过批准整治的土地和改造的荒废土地，给予10年期限的免税。
  

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:44
• 133****5153

  关于城镇土地使用税
  困难减免税管理有关事项的公告
  根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》和《国家税务总局关于下放城镇土地使用税困难减免税审批权限有关事项的公告》（2014第1号），现就我省城镇土地使用税困难减免税（以下简称困难减免税）管理有关事项公告如下：
  一、纳税人发生下列情形之一，且缴纳城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免税：
  （一）因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失；
  （二）承担政府任务；
  （三）从事符合国家、省政府关于调整产业结构和促进土地节约集约利用要求的扶持发展产业；
  （四）从事符合《中华人民共和国公益事业捐赠法》规定的公益事业的公益性基金会和社会团体，以及承担污水垃圾处理等公益职能的其他单位。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:35
• 132****2037

  　　一、纳税人符合下列情形之一，且缴纳城镇土地使用税确有困难的，可申请困难减免：
  （一）因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或者其他不可抗力因素遭受重大损失的；
  （二）依法进入破产程序或者因改制依法进入清算程序，土地闲置不用的；
  （三）全面停产、停业（依法被责令停产、停业的除外）连续超过六个月，土地闲置不用的；
  （四）因政府建设规划致使土地不能使用的；
  （五）承担县级以上人民政府任务的；
  （六）为推动新旧动能转换重大工程，经设区的市以上人民政府确定为重点扶持企业的；
  （七）受市场因素影响发生严重亏损的；
  （八）从事社会公益事业的。

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:26
• 158****9919

  不开具！
  土地使用税是税种，你缴纳任何税种，不管是国家税务局还是地方税务局，都会给你税票！
  发票则不一样，是买卖东西时的凭证。增值税发票还具有抵扣功能！
  若楼主问土地使用税是否具有抵扣功能，那明确答复你：没有！
  土地使用税、房产税、车船税、印花税四个小税种，都是期间费用，在当期作管理费用，计算企业所得税或个人所得税时可以扣除！

  查看全文↓ 2018-07-14 18:42:05

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• 问 澄海莲下地税局收土地使用税吗？应该怎么查询呢？
  答

  土地使用税是税种，你缴纳任何税种，不管是国家税务局还是地方税务局，都会给你税票！发票则不一样，是买卖东西时的凭证。增值税发票还具有抵扣功能！

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• 问 地税局收契税有发票吗
  答

  契税发票去所在地地税部门领取，开发商代办的到开发商那边领取。契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

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• 问 地税局如何核实契税
  答

  对此，广州市地税部门介绍，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，不再要求提供民政部门开具(无)婚姻登记记录证明，税务机关在受理家庭唯一住房契税优惠申请时，如果纳税人为成年人，将结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。如果无法做出判断的，可以要求纳税人就其申报的婚姻状况的真实性做出书面承诺;如果纳税人为未成年人，将结合户口簿等材料认定家庭成员状况。

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• 问 购房在地税局要缴哪些税
  答

  如果是商品房： 卖方：印花税＝成交价×0.05％ 买方：印花税＝成交价×0.05％ 契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的） 成交价×1.5％（普通住宅） 如果是已购公房： 1、成本价 卖方：印花税＝成交价×0.05％ 买方：土地出让金＝1560×建筑面积×1％ 印花税＝成交价×0.05％ 契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的） 成交价×1.5％（普通住宅） 2、优惠价 卖方：印花税＝成交价×0.05％ 买方：向原产权单位或指定单位补齐成本价＝1560×建筑面积×6％ 土地出让金＝1560×建筑面积×1％ 印花税＝成交价×0.05％ 契税＝成交价×3％（面积140㎡以上的） 成交价×1.5％（普通住宅） 如果你房屋的建筑面积超过140㎡，即便超过5年，还是要缴纳营业税的，（售价－原价）×5.5％ 个税：房产超过5年，并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了）

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• 问 地税局能查到契税吗
  答

  契税缴纳情况查询：1、契税缴纳之后相关部门会出具契税发票；2、征收机关可以查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。通常情况下，在签订购房合同的时候，即应当申报缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条　契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十八条　条例所称其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证，是指具有合同效力的契约、协议、合约、单据、确认书以及由省、自治区、直辖市人民政府确定的其他凭证。

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