住宅楼变公司物业费如何收

已有5个回答

• 152****2713

  业主更改房屋结构必须要去规划部门审批，这个是不允许的。
  如果是物业公司，则立即向政府行政执法部门举报。物业费收取还是按照以前的标准收取。
  还是按照以前的面积收费。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:08:03
• 141****4908

  本不应与住宅有区别，但是物业公司知道后，以开公司是盈利性质与住宅有区别为由，要加收物业费。在这一点上，目前房产管理局或物业管理条例尚没有规范。
  望采纳，谢谢

  查看全文↓ 2018-07-14 20:07:53
• 138****7547

  你好，第一居改非物业费，法律上并没有明确说明物业费怎么收（虽然有人提出要收取双倍）。但是我告诉您，居改非是不允许的。　物权法第七十七条　业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。**新住宅物业规定52条，使用人不得擅自改变物业使用性质。确实要改变的需要报批，并召开听证会。所以从根本上法律不予支持据改非。因此，对于物业费的收取，你首先要找物业协商，是否允许你办公（私下找物业协商，如果物业不允许，那你在提出适当增加物业费）。
  其实说白了，如果私下能协商好的话。什么事都能处理，因为本身就是你理亏，物业有权制止你据改非，也有权提出增加物业费。打了这么多字，请采纳我的答案吧

  查看全文↓ 2018-07-14 20:07:36
• 156****1119

  看房产证上列明的房屋性质是什么。如果是商业用房就按商业管理的物业费用收，如果是办公就按办公收，如果是把住宅私改为办公用房的，先跟业主商谈按办公收费。（实在谈不下去就报告房管局，私改用途是会受到处罚的（一般做法是会在过户时，收取罚金）。
  费用包括：物业费、电费、水费 不同性质用房差别很大

  查看全文↓ 2018-07-14 20:07:25
• 146****0038

  看他改建时有没有合法的手续，这可不是想改就改的，必须经设计单位和建设部门批准后方可改建的。如果没有办理相关手续，你可以以此由连哄带吓提高标准。
  住宅物业的收费标准和商业物业的收费标准，看你们当地的规定了，如果商业物业没有规定，就以周边商业物业的收费标准为参考依据，进而确定一个标准。

  查看全文↓ 2018-07-14 20:07:14

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  应该是2块左右吧

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• 问  电梯楼电费物业费如何收
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  　物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：　　　电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房有个合同的，电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。

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• 问 红星楼物业公司是什么?物业费怎么收?
  答

  我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。

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• 问 滨河楼物业公司是什么?物业费怎么收?
  答

  我们公司一般是先电话通知催缴物业费，要是有希望就上门谈谈，了解一下不交费的原因，合理的要求基本都要满足业主，然后再提醒他缴费，如果是恶意拖欠的公司就会起诉，从法院拿到传票后，就会贴在业主的门上，并用数码相机拍照以此证明传票已送达，说明起诉之前已经通知业主了，基本就是这样。

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• 问 煤炭公司家属楼物业公司是什么?物业费怎么收?
  答

  物业是美好愿京物业管理吧，物业费的话要看是什么房子了，别墅收的贵些，然后是电梯洋房，然后是楼梯房

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