没有业主委员会的小区停车费怎么

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• 141****7256

  　　如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的.
  　　根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。
  　　《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:12:17
• 132****2678

  业主大会未成立前物业公司可以收取机动车停车费。
  目前属于前期物业管理阶段，前期物业服务合同只要开发商与物业公司签订了机动车收费的内容，物业公司已经向当地物价局进行了收费备案就属于合法收费。
  我国房地产管理法、物权法、物业管理条例规定，小区的地上车位是广大业主的共同财产，有车一族就是要化成本让没车的广大业主受益，停车费是专款专用，用于小区车位设施维修、车管员工资、部分保洁费的开支，余额纳入专项维修资金账户，业委会成立后余额可以用做其他公益支出。
  地下车库的车位收入除必要的开支，余额归车库产权人，产权人不明确的归业主大会支配。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:12:10
• 135****3963

  不可以，因为停车场、库，包括道路、绿地停车位收取停车费，一方面是物业的经营，另一方面属于全体业主的共同利益。
  这和是否成立业委会无关，无业委会前业主利益部分，可由物业公司代管，等业委会成立后移交业委会。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:12:04

相关问题

• 问 业主委员会有权收取停车费吗
  答

  不行一般正常收费程序：物管收停车费，但是：收到的费用会返一半给业委会，自己留一半。因为：停车场是业主的，不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费，就是对停车场的清洁维护，另一半给业委会。业委会拿到钱后怎么花，物管是无权过问的。所以多半是物管以前收了你们的停车费不给业委会分一半，所以业委会干脆自己收算了。如果你们交钱给业委会，那谁来维修清洁和维持？你们的来委会成员肯定想吃点票子，结果物管不睬他们。结果闹成这样了。你们可以提要求嘛：业委会收可以，让物管给你开个委托。

• 问 业主委员会有权收取停车费吗
  答

  1.小区按规划建设的场地，不论任何人都无权进行改动，除非经过规划部门同意，并得到停车场专用收费许可证。2.除主管部门批准或有合法手续，业主委员会不得直接参与物业经营活动。3.收费标准需经过物价部门审批，任何人不准私自定价。

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• 问 业主委员会可以收费吗？是否可以收停车费？
  答

  不行一般正常收费程序：物管收停车费，但是：收到的费用会返一半给业委会，自己留一半。因为：停车场是业主的，不是物管的。收的停车场物管留一半当作清洁费，就是对停车场的清洁维护，另一半给业委会。业委会拿到钱后怎么花，物管是无权过问的。所以多半是物管以前收了你们的停车费不给业委会分一半，所以业委会干脆自己收算了。如果你们交钱给业委会，那谁来维修清洁和维持喃？你们的来委会成员肯定想吃点票子，结果物管不睬他们。结果闹成这样了。你们可以提要求嘛：业委会收可以，让物管给你开个委托嘛。要不然你们业委会成员自己天天去扫地和指挥车辆嘛，咋不可以给你们喃。

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• 问 请问业主委员会有权收取停车费吗？？？
  答

  如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。

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• 问 请问业主委员会有权收取停车费吗？
  答

  　　如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的.　　根据《物权法》第七十条规定，对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。小区物业无权对小区内的公共场所可不可以停车等属于业主享有权利的问题作出决定，但是，小区物业可以在业主大会或者业主委员会的授权下进行相应的管理。　　《物权法》第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。据此规定，小区里占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，在这些地方停车该不该收费、收益的归属和分配等问题，应该由业主通过业主大会来讨论决定。

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