2018年买一手新别墅的契税是多少？

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• 132****5117

  买别墅有293平要按照房价的3%交契税；
  参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
  房产税简介：
  
  是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。
  房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。对房屋征税，中国自古有之。
  周朝的“廛布”，唐朝的间架税，清朝初期的“市廛输钞”、“计檩输钞”，清末和民国时期的“房捐”等，都是对房屋征税。
  2014年1月，住建部力推村庄整治，房产税立法或含村镇房屋。
  财政部、国税总局、住建部联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:38:52
• 141****7256

  打通的话,要经物业同意,他们会给你施工图纸,告诉你哪个墙可以拆,哪个不能拆,税费是按两套单独的住宅缴纳的

  查看全文↓ 2018-07-14 21:38:43
• 146****9828

  2015年买的房现在交契税，按2015年政策执行。对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

  查看全文↓ 2018-07-14 21:38:34

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  答

  自2017年10月24日央行降息后，目前银行执行的**新基准利率为：贷款一年以下利率为4.35%；一年至五年利率为4.75%；五年以上为4.9%。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率，银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

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• 问 购买一手房契税是多少
  答

  根据国家税务总局有关规定，一手住宅房产买卖契税的计算方式为:买方所支付的总价款乘以相应的税率即可得出契税的金额。目前，根据《国家税务总局关于调整住宅房地产买卖契税征收税率的通知》，一手住宅房产买卖契税的征收税率为：一手住宅房产买卖契税的征收税率为：1. 房屋交易额在150万元（含150万元）以下的，税率为3%；2. 房屋交易额超过150万元但不超过500万元（含500万元）的，税率为6%；3. 房屋交易额超过500万元但不超过2000万元（含2000万元）的，税率为7%；4. 房屋交易额超过2000万元但不超过10000万元（含10000万元）的，税率为8%；5. 房屋交易额超过10000万元的，税率为10%。

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  答

  买首套一手房子要交下面一些税：　　1.契税：购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。　　2.房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。　　3.买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。　　4.公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。　　5.房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费：0.18元/建筑平方米。　　6.房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。　　7.权证工本费：4元/件。

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• 问 2018年新会一手住宅价格是多少？【新会一手住宅价格】
  答

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