请问房钱**付了一半想退房怎么办？

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• 135****2897

  从法律角度上说,购房的**款可以理解成为房产买卖的预付款,已经交纳并签订了商品房买卖合同,开发商是有权不予退返的.
  如果您实在想退,并且贷款还没有批下来,尽量与开发商协商解决.目前这类纠纷确实很多,个别信誉好的开发商会的通常做法是扣除**款10%左右的违约金,很多开发商都是很难退款的,要有个心理准备.
  不过我建议你考虑将该房出售,贷款还没下来的情况下比较好转让.除了自己的**款,再加上开发商那边的更名费,一定会有人愿意接手,没必要和开发商过多纠缠.

  查看全文↓ 2018-07-14 22:51:40
• 158****7855

  1，**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。
  2，购房者在交纳完**款后原则上是要立即签订购房合同的，但是如果中途要求退房的，开发商有权要求扣除购房者一部分的违约金的！因为从购房者交纳定金的时候该房屋买卖行为就已经形成了！

  查看全文↓ 2018-07-14 22:51:30
• 144****9616

  这个一般是去不了的如果你，不继续交钱或者说以后按揭会怎麽样的，不讲了，一定是我，不型的，要吗？你自己损失一部分钱，要么有可能开发商你家的钱谁都不不会给你，这都是有法律依据可以的，

  查看全文↓ 2018-07-14 22:51:20
• 138****4823

  该合同属于无效合同或效力待定合同，完全可以起诉无效或撤销合同，法院判决双方返还即可。如有需要可以电话进一步咨询。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:50:47
• 135****8009

  你们的房子没有土地证？是镇上的不是农村的呀，应该有的，竟然政府说没有那就按没有的操作。具体是：你们买卖时的协议当中没有约定土地使用证，那还有其他约定呢，如何时付清款项、交房？如果有按约定，如果没有，他也没有权利因此要求减少购房款（因为没有约定土地证的情况），乳沟他还想买这个房子的，按约定到12月全部付清，你们再交房过户；
  如果他不想要了，你们就退还他已付的款项（你们还有没有约定定金和违约金的事项？如果有慎重考虑），关于他已经使用4个月了，你们可以提出赔偿（租金的性质），不过所有以上的这些，你们**好能好好的协商与沟通，然后签订处理协商结果。
  他要起诉你们的理由是没有土地证，你们可以到你们镇镇府土地办拿证明（关于该土地无法办理土地使用证的有关文件）就行了！

  查看全文↓ 2018-07-14 22:50:37

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• 问 **交了一半想退房怎么办
  答

  **交了一半，如果想要退房的话，可以和卖家进行协商，如果所购买的是新房，已经和开发商签订了买卖合同，如果从买方的角度出发退房属于违约的行为，除了和开发商进行协商之外，还需要支付一定的违约金才能够终止协议，**一般是在总房价的30%左右。一般情况之下已经缴纳完**的话，是不能够进行退房的。除非是由于开发商自身的问题，比如存在有严重的房屋质量问题，影响到日后的居住，可以申请退房。所以我们在购房的过程当中要尽可能的明确自己的需求，选择适合自己的房屋，尤其是不要超过自己的经济能力，太过于昂贵的房屋，本身会造成较大的经济负担，再申请房屋抵押贷款时，也会因为负债过高而被银行所拒绝。所以要从自己的实际角度出发，初次买房者可以先买面积稍微小一些的住房，慢慢进行置换。

• 问 **付了想退房怎么办
  答

  你需要和卖家协议退房,。一般情况,只要你和卖家签署买卖合同,你不要房子退房,是你方违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。

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• 问 付了**想退房怎么办? 付了**可以退房吗
  答

  一、已交了**怎么退房如果购房人已经支付了**款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。二、商品房退房要符合的条件有哪些

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• 问 付了**想退房怎么办? 买房交完**后还可以退房吗
  答

  一、已交了**怎么退房如果购房人已经支付了**款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。二、商品房退房要符合的条件有哪些（一）购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：

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• 问 付了**想退房怎么办? 买房子付完**，想退房该怎么办
  答

  一、已交了**怎么退房如果购房人已经支付了**款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。但如果购房人并没有法定或约定的解约权，则此时购房人解除买卖合同实际上是一种违约行为。从法律的角度，购房者可以通过如下方式处理：其一是研究买卖合同中是否有相关约定，即是否约定了购房人此时的解约权。实践中开发商提供的合同很少会有这样的约定；其二是与开发商协商解除买卖合同。如果购房人在付款等方面确实存在困难，通过与开发商友好协商，并支付一定的补偿金（包括开发商已经支付的印花税等费用）或违约金，一般开发商是可能同意解除买卖合同的；如果上述方式均不可行，考虑到此时购房人尚未支付剩余房款，则只能通过逾期付款等违约行为逼迫开发商提出解除合同，不过这种方式购房人将承担逾期付款等违约责任，建议购房人在采取该方式前仔细研究买卖合同的有关约定。二、商品房退房要符合的条件有哪些（一）购房合同无效。合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。购房合同无效的两种情形：1、开发商无权处理该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利

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