二手房过户契税有几张票据

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• 136****7890

  1，要有契税发票
  2，要有交易费发票
  3登记费发票
  4土地证交易发票
  5二手房过户中你所缴纳费用的发票

  查看全文↓ 2018-07-14 23:00:18
• 146****6632

  购房的票据同样也是一个非常重要的购房凭证，同样可以证明是自己购买的这套房屋，但很多人对都没有认识到其的重要性。购房票据也分不同种类：购房1年内提取住房公积金，需要提供购房票据。如果购房票据丢失，需要提供经过税务机关盖章的票据复印件，否则不能提取公积金。办理房产证需要提供购房票据(全款票据)。
  ①如果丢失的是**款票据，在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，不会影响房产证的办理。
  ②如果丢失的就是全款票据，可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据，说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等的书面证明。
  3、缴纳税费的票据
  二手房买卖不可避免的需要交纳一些税费，所以这些缴纳的税费的票据也就是我们的完税凭证了，在缴纳个税的时候，需要用到原房主的契税的票据来查看房屋的原有价值；有的时候，需要根据契税的票据填发时间来判断房屋年限；新房主也需要有契税的票据才能够顺利的办理过户。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:59:25
• 142****5129

  
  
  您好:有两张契税票，一张是给买方的，一张是建委过户用的；个税票一张，一般是谁交钱票给谁；房款发票买卖双方都有。
  买方契税票在提取住房公积金时能用到，还有将来卖房时确定原值能用到；
  卖方的房款发票有退税情况下需要用到，就是说一年之内卖已购公房买商品房的可以退部分契税，这是需要用到卖房时的房款发票。

  查看全文↓ 2018-07-14 22:58:55

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• 问 二手房过户需要原房主的购房发票和契税票据吗？
  答

  不需要，需要的是在过户前在报税大厅第二次缴税的契税票！！！

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• 问 二手房过户契税多少
  答

  二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、 144平以上为3%。 有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

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• 问 二手房过户契税怎么算？
  答

  二手房过户费用包括以下五个方面的费用,对于二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下:1、二手房过户核档费:50元/宗。2、二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加:房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。

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• 问 二手房过户契税怎么算
  答

  二手房过户需要交纳的费用: 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 二手房过户的手续和流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了

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• 问 二手房过户契税谁交
  答

  二手房过户税费通常是由购房者来进行缴纳，二手房在交易的过程中，房屋的产权出现变更的情况时，购房者应当按照契税征收标准来向税务机关缴纳税费。通常情况下，如果购买的二手房为个人或家庭的首套住房并且面积小于等于90平米的情况下，那么契税按照房屋评估价格的1%征收，如果房屋面积在90~144平米之间的情况，契税按照评估价格的1.5%来征收。如果房屋面积大于144平米或者是购买的是二套及以上住房时，契税均按3%来进行征收。契税通常指的是不动产的产权出现转移或者是变动时，新业主需要按照锁定的购房合同的价格的一定比例向税务机关缴纳的一种一次性税费。契税作为一种房产税费，如果满足相关条件的购房者可以享受一定的契税减免优惠政策。