期房违约利息怎么算

已有5个回答

• 144****9331

  假定房价100万：
  逾期时长： 365+31+31+30+4=461（日）
  超出90日后计算每日违约金： 1000000x0.00001=10(元）
  因此，总计违约金： 461x10=4610(元）
  
  本案例的违约金计算式
  
  违约金总额=房价x0.00461

  查看全文↓ 2018-07-15 00:53:28
• 135****6841

  首套住房贷款执行基准利率为6.8%，二十万十五年的利息共119566.6元；
  
  
  二套住房贷款执行基准利率上浮10%为7.48%，二十万十五年的利息共133315元。
  
  

  查看全文↓ 2018-07-15 00:53:20
• 148****0120

  没有此规定,签订按揭后，等于是你跟开发商进行了交易。钱是开发商的，房子是你的。而与银行发生借贷关系的是个人,开发商没有理由为个人支付利息;你听说的可能是"商品房封顶后才能办理按揭". 按揭贷款是指经房地产商同意，由银行提供贷款

  查看全文↓ 2018-07-15 00:53:16
• 144****0473

  　　我靠， 这么牛的奸商！！！！！！！
  　　你的合同也太背了吧
  　　这个合同是很有争议的哦！！！！
  　　按照这个合同的说明，这个合同应该这么理解：
  　　1、90天以内部分 按第一条方法 乙方（你）向甲方追究你贷款买房 贷款总额（从支付之日起至90天之内）产生这90天的贷款利息
  　　2、90天以后部分，按支付房款价格 每日万分之一 给你赔偿
  　　这个内容如果就是你和开发商签订的话， 那么应该是有问题的。 问题在于合同字面容易造成歧义
  　　如果产生民事纠纷，法院应会给予（不欺诈消费者原则）判决
  　　但是！！！！！！！！！！！！！！
  　　我想说的是！！！！！
  　　还有这么个情况
  　　无效的民事合同以及相关民事责任规定
  　　合同内容 应符合国家有关法律 法规 以及相关 规定的内容 （这个“相关规定”呢，有点复杂，比如“地方性”规定，如果用着需咨询律师）
  　　如果违反了国家有关法律、法规，以及相关规定，那么合同的内容产生民事纠纷，不依照合同内容执行。
  　　请你找个熟悉的律师去吧。我虽然是开发商的工程代表，但是我不知道具体怎么规定 关于“退房、违约 支付赔偿”的 法律法规 和规定。。。。。
  　　例： （我个人的亲自经历，哥们是开发商代表） 物业和业主：
  　　业主要在斜屋顶（不可上人屋面）上安装太阳能，
  　　有关规定，施工图纸等 都认定不允
  　　物业公司单方面诚若并放行 业主 随便去安装。
  　　（哥们给制止了！MD 你物业算老几说想咋你就咋）
  　　这个东西是不允许的，业主说如果产生安全、建筑质量 及装修 问题我们自己负责。
  　　(那天我们那里下了雪 30CM积雪在25°斜屋顶上，开发商及物业也只同意其进行“提前进行部分安装、装修的基础工作” 还没TM交工呢）
  　　哥们正义了把 这不是你想咋就咋！ 没交工的房子，出了事故，我们就承担 “不作为责任”，一样要我们蹲大牢，交罚金。
  　　你说你和我们签订“生死合同” 是无效的民事合同

  查看全文↓ 2018-07-15 00:53:11
• 157****0816

  合同上应该有约定的，如果延期交房，而同意收房，一般是开发商按照合同金额的万分之五的日利息计算。
  退房就需要看你的合同约定了

  查看全文↓ 2018-07-15 00:53:06

相关问题

• 问 有没有人知道期房违约利息怎么算？
  答

  由于施工进度原因导致开发商能按期交房合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三。违约金对于次性付款业主来说毫无疑问开发商应该按照已付房款计算违约金。对于采用银行按揭方式业主来说当初购房时支付了低20%**款其余部分由按揭银行支付给开发商业主自贷款发放之日起开始还款并付息(般按揭款购房合同签订之日起月内发放)问题。按揭方式购房违约金计算基数何确定哪位业主有比较权威答案谢谢了 补充。合同约定延期交房违约方每日应支付购房人已付房款万分之三违约金!!

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• 问 期房利息怎么算
  答

  没有利息，如果你贷款，在你签署银行贷款合同并且放款的第二个月就开始缴纳月供了，这个时候你已经开始还利息了、。期房销售都是这个样子，属于正常的预售商品房。和现房不一样

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• 问 贷款买期房利息怎么算？
  答

  很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设,所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批,等期房拿到预售许可证以后才会正式放款,放款的次月才开始还款。所以,期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间,这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。

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• 问 期房延期违约金是多少？期房延期交房违约金怎么算？
  答

  　期房延迟交付计算违约金的问题，在购房合同中有约定的按合同约定办理。在购房合同中没有约定的，参考《合同法》的有关条款处理。　　**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十五条：　　根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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• 问 房贷提前还款利息怎么算违约金
  答

  农业银行：贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

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