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今年9月30日央行再出新政，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例调整为不低于25%。就是**是总房价的25%，即15万。剩下的45按揭。可以选择商业贷款或者住房公积金贷款。当然**好是住房公积金贷款。
全部3个回答>房子总共60万怎么贷款
131****0208 | 2018-07-15 01:54:57
已有5个回答
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137****5076
若准备在招行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
查看全文↓ 2018-07-15 01:55:31
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143****0977
能贷多少款，房子的价格不是由你来定的，要有评估公司作价。银行贷款是根据评估公司给的价格来决定贷给你多少钱，一般情况下，以评估房价的百分之七十，为准。而评估公司给的价格往往都是低于市场价格的，也就是你自己认为你的房子值60万。但是评估价格也许不值这个数。举例：假如评估价是40万元，则您**多可以贷款28万元，当然各家银行有点小的差异，一般大多数银行都是总价的百分之七十，希望能帮到你。
查看全文↓ 2018-07-15 01:55:26 -
147****7523
和利率有关。利率是一个变数。国家随时都可能进行调整。
查看全文↓ 2018-07-15 01:55:21
如果贷款20年，利率不变，
年利率为4.35%时，总利息为本金的一半，
年利率为7.95%时，总利息为本金的一倍，
年利率为14.1%时，总利息为本金的两倍，
年利率为19.6%时，总利息为本金的三倍。
我国1996年住房商业贷款年利率为15.12%，现在年利率为我国历史上**低水平。
按照当前利率5.94%打七折为4.158%，那么你月供￥-3,686.03，未来19年年利率一直不变的话连本带利一共需要还￥-884646.97
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144****1143
给你按基准利率算了，也就算个意思让您明白
查看全文↓ 2018-07-15 01:55:17
假设你贷60万，第一次还款是今年8月，五年内还清，假设是5年后的8月份一次还清余款
贷10年：
月供6981.98，
五年来还款总额418912，其中利息17万元左右，5年以后的8月份要还354253。共计77万。其中提前还款省利息6万左右。
贷20年：
月供4669.82
五年来还款总额280189，其中利息19万左右，5年以后的8月份要还518877。共计80万。其中提前还款省利息30万5千左右。
对比可以总结一下，这就是我主观意见拉，您看不看随便。
如果是10年期的贷款，您到了5年的时候还清了，其实利息是省不下多少的，等额本息就是这样，开始阶段利息比例大，越往后利息越少，**后5年的利息几乎可以忽略了。
所以我的建议呢是如果您是办的20年贷款，5年后一定要提前还，能省下的利息还非常多。
如果您办10年期贷款，5年后手头那笔钱不如就接着理理财，做做生意了。 -
136****9404
看看拍拍贷去吧，这个平台是比较好，特别是他们的投资项目很可靠，并且产品期限有很多可供选择的期限，找银行或者正规的贷款公司办理还是很可靠的，今年银行对于个人的贷款逐渐收紧，所以你可以尝试着从正式的贷款公司如《拍拍贷》去申请，一般这种公司在银行会有很多渠道，手续也比较简单，成功率也会相对较高
查看全文↓ 2018-07-15 01:55:12
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钱60万元的房贷款，按照30年期和利率6.55%计算，还款总额为：136.27万元。其中本金60万元，利息76.27万元。
全部2个回答> -
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你60万买的房子，也就是说房子价值在50万-70万之间。如果需要用房子做抵押贷款的话，就需要第三方机构进行评估，一般你这房子评估价不会超过50万，然后抵押给银行时，会产生一个抵押率（40%左右）也就是说，抵押这套房子，可以从银行贷款20-25万之间。
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一般来说，您可以拿到总额为60万的房贷，具体金额取决于您的信用状况、收入水平、负债情况、贷款利率等。
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根据现在银行的基准利率计算，贷款60万，按揭30年，每月月供如下：等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3369.18 元 总支付利息 612906.51 元 本息合计 1212906.51 元
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