如果 “6厘利息”是 月利率=0.6% (即 年利率=7.2%),那么,根据公式: 月还款额=贷款额* 月利率 /【1-(1+月利率)^-还款月数】月还款额=220000* 0.6% /【1-(1+0.6%)^-120】=2577.12元也就是 “等额本息”的情况下, 月供 是2577.12元。
全部3个回答>房子22万贷款12万代十年怎么算的
143****1684 | 2018-07-15 03:05:41
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152****3229
要看楼主采用哪种还款方式。
查看全文↓ 2018-07-15 03:06:05
1、如果是等额本息还款,计算公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
对于楼主来说,就是:
[220000×(6%/12)×(1+6%/12)^120]÷[(1+6%/12)^120-1]
=[220000×0.005×(1.005)^120]÷[(1.005)^120-1]
=2442.45104272……(元)
四舍五入,每月还款2442.45元。
到期本息合计2442.45104272×120=293094.1251……元
四舍五入,本息合计293094.13元。
通过发放此笔贷款,银行共获利73094.13元。
2、如果楼主选择等额本金还款方式:
就不推倒计算公式了,把计算方法告诉楼主吧:
每月还款额=每月本金+每月利息
每月本金=本金/还款月数
每月利息=(本金-累计偿还本金总额)×月利率
对于楼主来说:本金=220000元、还款月数=120月、月利率=0.5%、
累计偿还本金总额=每月本金×已偿还月数。
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。 -
143****2361
按基准利率6.55%计算
查看全文↓ 2018-07-15 03:06:01
等额本息,月供1922.49,利息共计12.6万
等额本金,首月2423.06,利息共计10.87万
如果还款能力强,可选择更短时间等额本息贷款,相关案例分析可到我的博客参考
百度:新浪博客 skating sunny -
138****5025
如果你是商业贷款的话,贷款利率为5.15%。贷款22万10年,每月还贷2349.6元,利息总额61952.58元 累计还款总额281952.58:元;如果你是公积金贷款的话,贷款利率为3.25%。贷款22万10年,每月还贷2149.82元,利息总额37978.24元 累计还款总额257978.24元;
查看全文↓ 2018-07-15 03:05:55
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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,利率一般不打折,按基准利率计算,4月6日调整后利率为五年期以上6.80%,月利率为6.80%/12 22万30年(360个月)月还款额: 220000*6.80%/12*(1+6.80%/12)^360/[(1+6.80%/12 )^360-1]=1434.24元说明:^360为360次方
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按照4.9%基准利率计算如下:贷款总额 250,000.00 元 还款月数 120 月 每月还款 2,639.43 元 总支付利息 66,732.19 元 本息合计 316,732.19 元
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利息总额是61100.63元,每月还款金额是2675.84元;采用“等额本金还款”方式还款,利息总额是64230.83元,每月还款金额逐月递减 目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款
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看你是打算贷多少年,在哪家银行戴,具体的楼主可以在房地产门户网上大概算一下
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