贷款中的房子怎么改名字

已有4个回答

• 138****3567

  贷款中的房子不可以改名字，需还清贷款注销抵押后才能改名字；
  直系亲属如夫妻之间房权证改名字需夫妻双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门申请办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；
  非直系关系改名字可以通过买卖等方式变更产权，但需要按规定缴纳税费。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:17
• 146****6474

  回答如下：
  贷款未还清的房子如果要加名，手续比较麻烦，先要到贷款银行提出加名申请，变更贷款抵押合同、再到房地产交易中心（房管局）变更抵押登记，**后才能在房地产交易中心（房管局）办理加名手续。到银行办理变更时需带贷款合同、双方的身份证、结婚证等；到交易中心也是带这些资料（含变更后的抵押合同等）。
  原先一方婚前的房产对方加名需缴纳50%的契税，今年8月31日财政部和国税总局出台了《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》（财税[2011]82号），规定：“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”。
  办理时只收些工本费珐弗粹煌诔号达铜惮扩之类的，约100元左右。
  以上回答供你参考。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:13
• 132****0902

  贷款中的房子过户贷款人可以更改，办理“转按揭”即可。
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的**款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的**款付给卖方。
  转按揭需要的材料：
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 **款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:08
• 154****7297

  不好办！
  换成你老公名字就两种方法：
  1 赠与（之后买卖税很高）
  2 买卖（需要还清贷款，不知道能不能转按揭）
  如果那套房子对你们没有太大用干脆就卖了，自己再买一套

  查看全文↓ 2018-07-15 10:07:00

相关问题

• 问 贷款中的房子怎么改名字好呢？应该怎么办呢？
  答

  贷款中的房子是不能变更产权人的。如果你这套住房需要过户给孩子，应当先结清银行贷款然后再向房管局申请。孩子未成年也是可以办理产权的，你可以通过赠与的方式将产权由父亲名下过户到孩子名下，涉及到需要孩子签名的地方，应由孩子的监护人代为签署。

  全部3个回答>
• 问 购房合同怎么改名字
  答

  直接添加就可以，只要没有备案就行了！

  全部2个回答>
• 问 房产证怎么改名? 房产证怎么改名字
  答

  一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。一、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。对房屋产权归属起到**直观的证明。由于房屋是重要的不动产，是公民财产权益的重要支柱。所以房产所有权的变更应谨慎对待。目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更。二、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。扩展资料：房产过户手续(1)房地产转移登记申请表。(2)申请人身份证明。

  全部5个回答>
• 问 经济适用房怎么改名字
  答

  一、办理房产继承证（房屋所有权人已死亡的情况）1、被继承人的死亡证明（村委会出具，派出所盖章）2、所有继承人的身份证复印件3、村委会关于被继承人的配偶、父母、子女情况证明4、公证书5、原房产证6、已更名的土地使用证7、原房产证的档案材料8、房屋所有权登记表二、关于办理分产分析证情况1、原分家析产协议2、街委会出具证明3、所有分家在场人的身份证复印件4、房产证5、更名后的土地证6、原房产证的档案材料7、房屋所有权登记表

  全部3个回答>
• 问 房产证改名字怎么改？
  答

  建议1、去当地房产管理局咨询，办理程序和方法因地域有所区别2、以赠与的方式办理 当然不可避免的产生相关如 个人所得税之类的税费3、前男友 起诉你 当然要出具他单人购买房屋的证明材料，法院判决或者调解后 出具的书面材料可以直接办理新的房产证。但是需要仔细咨询法院，避免判到女方名下。。。或者产生不必要的费用。

  全部4个回答>