淄博张店经济适用房须要什么条件？

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  一、申请条件：　　
  （一）申请人具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；　　
  （二）无房或现住房人均建筑面积低于政府公布的住房困难标准；　　
  （三）家庭收入低于政府公布的低收入标准。　　
  一人家庭即单身家庭（未婚、离异或者丧偶不带子女）申请《淄博市经济适用住房资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。　　
  75周岁以上申请经济适用房，有子女的，应与子女共同申请；无子女的，可单独申请。　　
  有下列情况之一的不予颁发《资格证》：　　
  （一）购买过经济适用住房或单位集资合作建房的； 　　
  （二）已参加福利分房或享受房改政策购房，且房屋建筑面积超过政府公布的住房困难标准的；　　
  （三）私有房屋转让后不满2年的；　　
  （四）离婚不满1年的；　　
  （五）其他不符合购买经济适用住房条件的。
  
  二、申请程序：
  1、符合申请购买经济适用住房条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地街道办事处提出书面申请，并提交以下材料：　　
  （一）《淄博市购买经济适用住房资格登记表》；　　
  （二）家庭成员身份证、户口簿；　　
  （三）婚姻状况证明；　　
  （四）申请人及其他家庭成员的住房状况证明；　　
  （五）民政部门认定为低收入家庭的证明；　　
  （六）应当提交的其他材料。
  2、街道办事处接到申请材料后进行审查并在申请人所在单位或社区居委会进行公示。公示无异议或异议不成立的，将审查意见和申请材料报区县房产管理部门。
  3、区、县房产管理部门自收到申请材料后，对申请材料进行审查，其中，区房产管理部门初审后应报市房产管理部门审核。
  4、市、县房产管理部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，向申请人颁发《资格证》。
  5、关注“淄博房产信息网”——“政务公开”——“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息（含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等）。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。
  6、报名结束后，由区县房管部门组织摇号，根据摇号结果产生选房顺序。
  7、市、县房管部门向购房家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证

  查看全文↓ 2018-07-15 10:20:50
• 132****8927

  家庭成员至少1人具有淄博本市城镇居民常住户口且居住满1年以上；淄博无房户或现住房人均建筑面积低于15平米的住房困难户；淄博家庭人均年度收入低于政府公布的经济适用住房低收入标准。单身家庭申请者，需年满28岁。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:20:31
• 132****8484

  一、经济适用住房申购资格准入
  一我市经济适用住房实行购买资格申请登记轮候制度，有经济适用住房购买意向，并同时符合下列条件的城镇低收入住房困难家庭，可提出经济适用住房购买资格登记申请，办理《淄博市经济适用住房申购资格证》(以下简称《资格证》):
  ⑴申请人必须具有本市城镇居民常住户口且居住满1年以上;
  
  ⑵无房或现住房面积低于政府公布的住房困难标准;
  ⑶家庭人均年度收入低于政府公布的低收入标准。
  一人家庭即单身家庭(未婚、离异或者丧偶不带子女)申请《资格证》，应当年满28周岁并符合上述条件。
  二有下列情况之一的不予颁发《资格证》:
  ⑴购买过经济适用住房或单位集资合作建房的;
  ⑵私有房屋转让后不满两年的;
  ⑶离婚不满一年的;
  ⑷已参加福利分房且福利分房的建筑面积超过政府公布的住房困难标准的。
  三申请程序
  1、符合登记条件的城镇住房困难家庭，向户籍所在地区县房管部门提出申请，领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》，如实填写表格，并提交以下材料:
  ⑴户口簿、家庭成员身份证;
  ⑵婚姻状况证明;
  ⑶住房证明;
  ⑷收入证明。
  2、区县房管部门自收到申请之日起10日内，对申请家庭的住房情况是否符合规定条件提出审查意见。其中，经区房管部门审查符合经济适用住房认购条件的家庭，由区房管部门在其《淄博市购买经济适用住房资格登记表》上签署审查意见并盖章后，连同申请材料一并上报市房管部门进行复审。
  3、市、县房管部门审核后，应当将符合条件的申请家庭向社会公示，公示期为5日。公示无异议或异议不成立的，向申请家庭发放《资格证》。
  淄博市经济适用住房申购流程图
  申请
  申请人到户籍所在地的区县房管部门领取《淄博市购买经济适用住房资格登记表》，并提交相关证明材料。
  ↓审核
  区县房管部门初审并将申请家庭信息录入系统。区房管部门初审后报市房管局审核。
  ↓公示
  市、县房管部门审核后，将符合条件的申请家庭向社会公示。公示无异议或异议不成立的，打印《淄博市经济适用住房申购资格证》。市房管局通知区房管部门领回《资格证》。
  ↓发证
  区县房管部门通知申请人领取《资格证》。
  ↓申请房源(购房)
  关注“淄博房产信息网”--“政务公开”--“住房保障”经济适用住房项目房源公示信息(含报名时间、地点、具体楼层销售价格、选房资格确定方式、轮候等)。申请人根据公示的房源信息,凭《资格证》在户口所在地区县或跨区县申请确定购买经济适用住房房源。
  ↓摇号
  区县房管部门组织摇号。
  ↓选房
  市、县房管部门向入围家庭发放《淄博市经济适用住房准购证》，申请人凭《准购证》与建设单位签订经济适用住房买卖合同及办理房屋所有权证。未入围家庭进入轮候程序，下年度优先购买。

  查看全文↓ 2018-07-15 10:20:19

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• 问 买二手经济适用房须要什么条件？
  答

  相关法律规定，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易，确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。经济适用房在交纳土地出让金后再上市交易，对于交易对象没有限制。相关流程：1、双方之间签订买卖房屋协议；2、到房产过户中心办理相关手续和缴纳相关的费用和税；3、带上相关的票证，双方一起去办理过户手续；4，办理完之后，大概十日左右就可以领到房产证了。

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• 问 经济适用房要什么条件？
  答

  申请经济适用房必须同时具备4个条件：五城区（包括高新区）正式户口；家庭年收入在规定的中等偏低收入线（家庭年收入３．８万元）以下的；无房或人均住房建筑面积在１６平方米以下；未租购公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等）。

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• 问 我想买经济适用房张店到哪里买经济适用房
  答

  你户口在淄川吗？那样你很难在张店买到。。。因为，经济适用房先解决本区县的困难住户，然后再别区县的。。。你的亲戚有张店的吗？

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• 问 经济适用房可以按揭吗?经济适用房按揭需要什么条件?
  答

  经济适用房可以按揭贷款（以北京为例）：　　根据北京市人民政府办公室厅京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的政策，开发建设单位只可在**高限价以内调整不同楼层和朝向房屋的价格。具体的程序是：　　（1）居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭 年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。　　（2）需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。　　（3）买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目 所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

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• 问 申请经济适用房需要什么条件
  答

  申请条件经济适用房的申请条件及申请程序是根据各地的要求而有所不同的，一般的申请条件有如下：１．户籍：户籍一般是要求所取得该地的是非农户籍为三年或者五年以上；２．收入：家庭的人均年收入为所在地的年城镇可支配收入的６０％以下；３．住房：家庭的人均私有住房面积为１２到１６平方米以下的；４．年龄：申请的须是为已婚的家庭，若是单身的必须在三十或者三十五周岁以上的；５．面积：享受房改政策的，其房屋面积必须在１５或者４８平米以下。

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