住房到银行贷款要找担保公司吗?

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• 137****1853

  一般情况下是不需要担保公司的，
  在房产证出来之前，银行为了保证自身的权益，在签订购房合同以后，前期是由开发商负责担保（开发商需要交纳一定比例的保证金，以防部分业主断供影响了银行贷款质量）；
  除非是开发商资质太差
  需要加担保公司担保
  另外一种情况是或者现在银行有一种贷款品种，
  开发商通常对一次性付款的客户给予一定的折扣
  针对此类优惠，
  银行前期先向业主发放一笔贷款
  与业主的首期款一起，一次性付给开发商
  开发商给予业主优惠折扣
  但此类客户开发商就不承担房产证出来之前业主断供的风险了

  查看全文↓ 2018-07-15 13:43:08
• 141****0065

  您如果是在银行办理二手房个人商业贷款,银行会要求您找担保公司做担保,银行担心在过户后您不主动拿房产证做抵押,而影响放款。所以还是需要担保公司的。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:42:58
• 158****5459

  这个不是必须的，一般购房客户贷款买房开发商会跟银行有一个阶段性担保协议的，从购房客户签订购房合同到银行放款期间的阶段性担保，但是对于购房者来说，所购房屋本身就是抵押物，购房者需要提供稳定的收入证明材料，证明有还款能力。
  但不是必须要找担保公司为其做担保的。这个政策有地方的特殊性，对于不同的银行的贷款要求也是不一样的，需要具体银行具体来分析的。

  查看全文↓ 2018-07-15 13:42:46

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