买二手房必须找担保人吗

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• 147****2955

  二手房贷款不一定要找担保公司办理,也可以以个人名义找银行办理,不过不认识银行的人,你自己去办理很多手续不清楚,会很麻烦。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:08:33
• 132****8572

  首先找担保公司不是一种建议 而是必须有担保公司 如果你直接去银行说要做按揭银行也会指派一个担保公司帮你做 其次 放款都是直接放款到对方的账号上 以过户为准 过户后30个工作日新证出来了办了抵押之后才会放款 之前应该已经进行了交接 另外如果到时候还没有交接房那么应该留有5000-20000的尾款作为抵押

  查看全文↓ 2018-07-15 14:08:23
• 143****2458

  不是的，没有要求一定要担保人，只要有房产证就可以做贷款了。
  按揭贷款具体情况参照下面：
  贷款条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  3、具有购买住房的合同或协议；
  4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
  5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
  6、贷款行规定的其他条件。贷款额度、期限和利率二手房按揭贷款通常**高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，**长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:07:56
• 146****7466

  通常在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有一个担保人或者担保公司提供担保，如果是担保公司大多都是由银行方面指定；
  不过也有的银行可以进行质押担保，即借款人可以用国债、银行存单等银行认可的有价证券作为质物；还有的银行只要您提供符合贷款条件的收入证明以及其他证件，便可获得银行按揭贷款。具体要看银行的规定了，每家银行的办理程序以及要求不尽相同

  查看全文↓ 2018-07-15 14:07:48
• 132****7337

  　二手房交易贷款不管是否通过中介交易都需要找担保公司，否则银行无法放款。一般情况下商贷的担保费是贷款金额的1%，公积金贷款的担保费是贷款金额的2%。
  　　因为二手房交易中，当房产过户后，买家把房产抵押给银行前，有一个时间间隙，如果有阶段性担保，银行就可以放款。因为卖家已经把房产过户，他肯定希望早点拿到钱，若不做担保，则必须等买家把房产抵押后，才能完成流程、放款。
  　　选择自办可以规避
  　　根据《住房公积金管理条例》等，申请公贷必须办理担保手续。这也成了不少中介蒙人的依据。
  　　实际上，这个担保，只是办理公贷阶段性的需要，在买家将房产抵押给银行后，就不再需要。
  　　对于购房者来说，选择自办就可以规避这笔费用。虽然整个流程需要自己出力，但自办可通过提供国债、银行存款等方式担保，不必一定委托中介办理。这样一来，二手房担保费可以不须交，既合规，又省钱。

  查看全文↓ 2018-07-15 14:07:13

相关问题

• 问 买二手房贷款需要担保人吗
  答

  不需要担保人。申请房贷款的资料：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

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• 问 二手房担保人是谁找？
  答

  一般是由购房者进行寻找合适的二手房担保人。根据规定，购房者在确定二手房担保人之前，需要获得担保人的同意，并且要求担保人符合银行的担保条件才行。一般会要求二手房担保人具备合法有效的身份证明;担保人是完全民事行为能力人，且年龄在60周岁以下;具有良好的信用记录和还款意愿;具有稳定的职业和收入，以及偿还贷款本息的能力。

• 问 买二手房有中介还需要担保人吗
  答

  不用，你征信好，流水够，能开收入证明就行啦

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• 问 二手房能贷款吗？用担保人吗？
  答

  房贷是不需要担保的、、只要你符合条件就可以、稳定收入// 银行流水 、就达标

  全部8个回答>
• 问 找担保公司贷款也要找担保人吗
  答

  和银行有关。

  全部3个回答>