二手房买卖双方都需要缴纳的税费:1、契税(买方支付)①对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;②对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税;(北上广深除外)2、营业税(买方支付)个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。3、个税(买方支付)核定征收方式:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅,免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
全部3个回答>二手房买卖双方都要交契税吗
143****8343 | 2018-07-15 15:17:40
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134****8132
买方交,你不买何来的契税
查看全文↓ 2018-07-15 15:21:11 -
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131****0762
二手房买卖契税本着一次交易只需要缴纳一次的原则,所以卖方缴纳了契税,买方无需重复缴纳。
查看全文↓ 2018-07-15 15:18:56 -
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中介费也叫佣金,一般都只收取成交金额的百分之二,买卖双方各收取百分之一,但是一般卖房业主都是到手价。所以一切费用包括税费,佣金,手续费都会一并算给买家。
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买方缴纳;契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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1、购房双方需缴纳契税;2、购房双方需缴纳个人所得税;3、购房双方需缴纳房产税;4、购房双方需缴纳印花税;5、购房双方需缴纳房屋买卖合同登记费;6、购房双方需缴纳个人购房贷款利息所得税;7、购房双方需缴纳房屋买卖中介服务费。
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若两个条件同时满足可以免交个人所得税;2、有任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税;3、另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税;4、个人所得税税率交易总额1%或两次交易差的20%。
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