请问住房维修基金怎么做账？

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• 137****1899

  一、在年初订立租赁合同，取得合法凭证，屋租赁费 万元已付
  1、借：待摊费用-屋租赁费 贷：银行存款
  2、每月摊销借：管理费用 贷：待摊费用-屋租赁费
  二、在年初订立租赁合同，未取得合法凭证，屋租赁费 万元未付每月预提借：管理费用 贷：预提费用-房租赁费
  三、年末取得合法凭证，付清屋租赁费 万借：预提费用-房租赁费 贷：银行存款或现金

  查看全文↓ 2018-07-15 16:30:06
• 157****9701

  市住房保障和房屋管理局物业管理处介绍，小区未成立业委会，可以由3-5名业主代表带上身份证到区房产局物业科填表申请动用维修基金。
  填表后再委托物业部门或是自行联系维修单位，对方报出设备维修预算后，在小区里公示，再挨个找2/3以上的业主签字审核同意后回告区房产局，方可动用这笔基金。
  事后，这3-5名业主代表必须在维修发票上签字，承担此次动用维修基金的责任。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:29:56
• 138****2505

  你好！
  维修基金不构成商品房固定资产价值，应该记入“管理费用”中。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:29:46

相关问题

• 问 请问物业维修基金怎么做账？
  答

  这个无规定,维修基金一般不是在管理费中提取,而是购房者在购房时按房款的百分之一计收,由购房者缴交

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• 问 请问住房维修基金怎么用？
  答

  　住房维修基金参考如下法条申请使用。　　《住宅专项维修资金管理办法》　　第二十条 住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：　　（一）商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。　　（二）售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊；其中，应由业主承担的，再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。　　（三）售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。其中，售后公有住房应分摊的费用，再由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊。　　第二十一条　住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。

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• 问 请问住房维修基金怎么退？
  答

  房屋维修基金是不能退的，房屋维修基金支配权是小区业主委员会（全体业主选举组成），这基金的钱只能用于该小区房屋维修保养。房屋维修基金保管、监督、管理是房产局物业管理所。房屋维修基金一般是要转到买房人名下，只是表明这房屋已交维修基金及金额，不代表业主拥有这资金支配权。

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• 问 请问住房维修基金用完后怎么办？
  答

  按《住宅专项维修资金管理办法》的规定，住宅专项维修资金指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。该办法没有明确房屋的维修基金用完后，再维修时资金来源的问题，按民法通则相关规定，按谁受益谁出钱的原则，当房屋的维修基金用完后，再需维修时，需由受益方即业主共同承担。

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• 问 请问住房维修基金卡 丢失怎么办？
  答

  你好!你可以去查下的,当初收费时有底单的!可以查的到的,你钱缴纳过,卡肯定可以办的!放心!我当初发票也没了,后来物业办卡时,也是查底单,办理的!

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