没有经过公证处公证的委托授权书,代签卖方协议书是不具法律效力的。当你知道卖房人的姐姐没有该房屋的处置权时,卖方属于“无权代理”,合同无效,定金可以原数退回。产权人与其姐姐私下的委托授权书,委托授权书也是无效的,房屋的交易涉及到产权人及共有权人的权利,过户过程还涉及房管、国土、地税等多部门,只凭私下的委托授权书,是无法鉴定其真伪的,所以要求要么本人或共有人到场,要么受托人持人经公证处公证的委托书。
全部3个回答>签卖房合同可以找代理人吗
146****7606 | 2018-07-15 16:54:09
已有4个回答
-
152****9369
如果代理人是拿着公证委托书,那是有效的。委托书的内容要包括可以买卖房屋
查看全文↓ 2018-07-15 16:56:35 -
142****1007
依据《民法通则》第六十三条:公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为,承担民事责任。即如果经过授权并办理了相关公证,代签合同是有法律效力的。另外,为了保障代理行为的效力,可以到公证处进行委托公证。
查看全文↓ 2018-07-15 16:56:11 -
131****9913
代理人首先要有委托代理书!
查看全文↓ 2018-07-15 16:54:53
如果持有委托书的情况下需要看委托内容和委托时效!
没有委托书肯定不能买!
虽然**后房子是你的,没有委托书的情况下购买很麻烦的 -
131****2741
签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件:
查看全文↓ 2018-07-15 16:54:31
第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明;
第二,委托人出具的授权委托书;
第三,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。
相关问题
-
答
-
答
1.产权证原件,国土证原件。2.委托人身份证原件,户口薄原件,结婚证原件,受托人身份证复印件。带上上述资料到公证处办理售房委托公证书。
全部3个回答> -
答
公司让你签字的意思是对这个合同的内容给予确认并负责,你自己**好要清楚该合同条款有无对买卖双方的特别不妥之处。关键还是看公司是否诚信规范经营,备案手续完善。否则,日后不排除你被夹在公司和客户之间被踢球。
全部3个回答> -
答
公司让你签字的意思是对这个合同的内容给予确认并负责,你自己**好要清楚该合同条款有无对买卖双方的特别不妥之处。关键还是看公司是否诚信规范经营,备案手续完善。否则,日后不排除你被夹在公司和客户之间被踢球。
全部3个回答> -
答
如果 你没有时间够买房屋 比如出国等 你可以委托他人来办理购房。当然是要有公证处的公证书的
全部3个回答>