没离婚房产公正有效吗？

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• 147****6821

  无论是通过法院调解离婚还是判决离婚，法院出具的民事调解书和民事判决书都是具有法律强制约束力的法律文书。如果离婚时法院确定房屋归一方所有，另一方应在法律文书生效后协助办理过户手续，否则当事人可以申请法院强制执行，上海市房地产交易中心会协助法院办理房产过户手续。
  对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。
  如果遇到离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况，问题就变得麻烦的多了。可在司法实践中，这种情况偏偏居多。
  其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或赌气离婚，离婚之后开始对房产分割反悔，从而拒绝配合办理房产过户手续。
  依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户手续了。 关于离婚后房产过户所应交纳的税费情况，根据国家税务总局规定，离婚房产过户免征契税、个人所得税。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:59:01
• 132****3024

  离婚前签订的离婚协议书无论是否公证都不会发生法律效力，在夫妻双方依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书才对双方发生法律效力。
  离婚协议书是否有效可以从以下几点确定：
  第一，离婚协议书是否双方真实意思表示，是否存在欺诈，胁迫等情形；
  第二，离婚协议书中的内容是否违反国家法律规定，是否侵害第三人合法权益；
  第三，夫妻双方依据该离婚协议书办理协议离婚手续。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:58:36
• 151****2239

  一般情况下是有效的，如果恶意逃避债务的，无效。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:58:19
• 142****8909

  婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明；
  协议书（可在律师指导下完成）；有关的产权证明（如个人所有房产的房产证）；其他有关的证明材料。

  查看全文↓ 2018-07-15 16:57:57

相关问题

• 问 协议离婚有房产公正吗？
  答

  经夫妻双方协同一致做出的不违背法律的协议，即使不公证也是有效，是有法律效力的。当然，当事人若是觉得有需要，预防纠纷，协议也可以申请公证。参考资料：《中华人民共和国民法通则》第八十五条 合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国公证法》第一条为规范公证活动，保障公证机构和公证员依法履行职责，预防纠纷，保障自然人、法人或者其他组织的合法权益，制定本法。

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• 问 房产赠与协议不公正有效吗？
  答

  赠与合同也是合同的一种类别，但它和购销合同还是有区别的，赠与合同就像协议书一样，还只能算一种**终意向，但赠于方还是有权撤销的，理由可以很多，比如我当初太冲动了、我还没有考虑好、我现在不想送了什么的，经过公证可以至少证明双方意思表示真实、完整，但没经过过户还是没有多大保证的。建议过户。我举个例子，我一个亲戚在福州没了套房子二手的，起初没注意交易风险，为减些税收和房东商量把杂物间作为赠与，房东答应了还签了赠与合同，但过户后房东就变脸了，要收杂物间的钱，因为过户中体现不出杂物间是房屋的构成部分，去法院告没用，因为这是赠与，赠与人有权不赠与了，钱付了还拿不到杂物间损失了几万块。所以即使是赠与也要在过户中体现。希望我的回答对你有帮助。

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• 问 婚内一方放弃房产 公正有效吗
  答

  需要先办理住房房产证过户，重办一人姓名房产证， 然后两人一起凭身份证，户口本，结婚证，房产证，一起到公证处，做产权公证，明确住房产权归一方所有，然后双方签字，按手印，得到公证书，注意保管，就可以。

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• 问 离婚房产公正有法律效力吗
  答

  1、离婚房产未办理产权转移登记手续事间订立书面赠与合同父母已原房屋产权证交给应认定赠与立补办户手续并所房产户都要办理公证想要更放点办理户公证2、事准备材料亲自房产局直系亲属买卖公证处填写关表格准备办理直系亲属房产公证材料双必须亲自公证处提公证申请填写户房产公证申请表格3、办理离婚房产户给公证公证员告诉事签订财产协议承担律义务律双签字认定

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• 问 房产协议没公证有效吗
  答

  买卖双方只要协商一致。合同条款不违法，不需要有公正合同也是有效的。

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