为什么要收房产税

已有3个回答

• 154****7790

  房产税缴纳的税费
  （1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
  （2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  （3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
  （4）城建税。营业税的7%
  （5）教育费附加税。营业税的3%
  （6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:58:18
• 131****6604

  其实就是收税，达不到任何其他大的目的。
  还有就是然大部分民众觉得，上面在控制房价。
  是上我国不缺地。土地供应放开房价就会降。
  

  查看全文↓ 2018-07-15 19:58:10
• 136****6317

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
  故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。
  房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。

  查看全文↓ 2018-07-15 19:58:05

相关问题

• 问 为什么收房产税
  答

  收房产税一是针对一般人，主要征收对象是拥有好多房产不住或住很大的房子的房主。自古以来，房屋和土地就是两种东西，要不然怎么会分别有房契、地契呢？所以现行税法中，房产税和土地使用税就是两种税啊！在当下，任何个人都不可能拥有城镇内的土地的权。只有使用权，那就交使用税咯！城镇土地使用税，是对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种行为税。房产税，对单位和个人（暂时免征）拥有的房屋征征收的一种财产税。为什么要收房产税

  全部3个回答>
• 问 为什么要征房产税
  答

  国家为了遏制房产过快上涨。

  全部6个回答>
• 问 为什么要开征房产税
  答

  **近所说的房产税，是指对住房持有征收的税款，主要是打击人们持有多套房产，对房产的投机行为。降低房价。税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策:上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房从目前两个试点结果看效果一般。目前实施的难度在于，1.税务机关征管手段弱，管理难度大。2，财产公开的制度目前推进缓慢那么究竟房价的走势如何，我不回答，看看李超人，**近大卖资产就知道了。房价又为何一直在疯长，我的理解是如下，1，国家货币超发，2.国内百姓没有投资渠道3，城市化进程加快4，地方政府对土地财政的依赖等，

  全部3个回答>
• 问  为什么要征收房产税
  答

  你好。对于持有（拥有、保有）的不动产征收物业税，是税制改革的一个方向。所谓的物业税，就是对持有（拥有、保有）的不动产，征收一定的税款，拥有不动产越多，其负担的税款也就越多。对不动产投资客而言，该税种的开征将明显增加其投资期间的持有成本。然而，因涉及到方方面面的问题，该税种迟迟没有出台。在当前针对房地产宏观调控的背景下，作为调控手段之一的税收，寄希望予物业税的即可出台，是不现实的。怎么办？那就只能在现有的税法框架下进行，它就是房产税。可见，其中所提到的“开征房产税”的争论，其实是有一个演变的过程，即：由对物业税的讨论，演变为对房产税的讨论。由此，讨论由物业税的开征，演变为了房产税的开征。这种演变，媒体在其中起了很大的作用。当然，犹如题中所言，房产税是现行实际征收的一个税种。所以，“房产税的开征”的说法，是个误会。另一方面，根据现行税法的有关规定，个人所有非营业用的房产，免征房产税。一般情况下，个人对房产的使用可大致分为四种情况：1、自用自住；2、自用营业；3、对外出租；4、空关闲置。这四种情况中：第一种情况免税；第二、三种情况，依法征税，但大多是与营业税等税种综合在一起形成一个综合税率计征的，因此，纳税人不一定了解其纳税额中包含有房产税；第四种情况，目前政策下是免税的。由此可见，由于上述现实情况，个人并不一定了解、感受到房产税的存在。在讨论利用税收手段调控房地产市场时，自然而然地从字面上变成的“房产税的开征”。 所以，这场讨论演变到现在，应当是“房产税的修订”。 当然，**终税制改革的方案，是开征物业税（当然，物业税的开征，应当是会整合房产税、城镇土地使用税的），还是暂时修订房产税，还需关注国家相关政策的出台。

  全部3个回答>
• 问  为什么收房产税？谁知道呢？
  答

  将为地方政府提供稳定收入来源作为房产税的基本功能，不等于说可以忽视房产税的其他功能，但在此必须明确的是，其他功能都是从上述这一基本功能中派生出来的。首先，征收房产税，有利于发挥抑制投资和投机需求的楼市调控功能。因为，开征房产税将大大增加房产的持有成本，如果加上执行房产增值时还要征20%所得税的话，将有望迅速抑制楼市的投资和投机需求，从根本上动摇房价大幅波动的经济基础。尽管市场经济应当允许正常的房产投资和投机活动，但由于过去我国缺乏房产税，导致房产投资和投机过度繁荣。如果把房产税的功能仅仅局限于楼市调控，根据房价涨跌出台或调整房产税，一旦房价停止上涨或向下适度调整，岂不意味着房产税可以“偃旗息鼓”了吗？从这个角度看，引入和扩大房产税从根本上还难以抑制人们的投资和投机需求。相反，如果将房产税的基本功能定位于是为地方政府提供稳定的财政收入来源，不管楼市兴衰或房价涨跌，房产税总是要征收的，结果是将增加人们的房产持有成本。这一市场预期一旦形成，征收房产税将起到抑制投资和投机的调控功能，建立起楼市调控的长效机制。值得关注的是，楼市调控功能只是房产税的派生或从属的功能，建立在房产税的基本功能之上。如果主次颠倒，把房产税当作降低房价的大棒挥舞，房产税作为楼市调控的效果将大打折扣。

  全部3个回答>