可以房产证贷款吗

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• 155****3011

  可以办理，但同时还要满足办理按揭贷款的条件，并且提供需要的资料才可以。
  办理按揭贷款需要的条件与需要提供的资料：
  贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  贷款手续：
  首先，带齐以上的资料申请个人住房贷款；然后接受银行的审查，并确定贷款额度；办理借款合同，由银行代办保险；办理产权抵押登记和公证；**后银行发放贷款。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:31:11
• 135****3892

  　　用自己的房产证可以办按揭贷款。
  　　房产二次抵押贷款的条件为：
  　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  　　3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
  　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  　　6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力
  　　办理房屋二次抵押贷款所需资料：
  　　1、 个人身份证明，包括户口本、身份证结婚证原件及复印件
  　　2、 收入证明
  　　3、 房屋产权证和购房协议、购房发票等
  　　4、 银行借款合同，月还款明细表。若已结清的提供结清证明
  　　5、外地人需提供暂住证原件
  　　6、带来用途说明
  　　办理房屋二次抵押贷款的流程：
  　　1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；
  　　2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；
  　　3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
  　　4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；
  　　5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
  　　6、借款人按期偿还贷款。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:31:06
• 157****9570

  首先说，你现在的房子是否已经结清或者是全款买的，也就是现在产权是否清晰。如不是，是不能再抵押贷款的。
  第二，你肯定是找银行贷款，流程不是太麻烦。可以找个中介办，也可以自己到银行办，先填表申请－评估－定价－放款－还款。
  第三，你的房子值多少，不是你说了算，要等银行的评估机构评了才知道。
  4.抵押贷款只能贷5成。利率上浮10－30%，肯定是大了，按揭是下浮10－30%。
  5.还款是一样的，也是每月还，多少年。具体要看你找那个银行办。
  6.**好是找家中介问一下，让他们帮你办。也可以直接去问银行。

  查看全文↓ 2018-07-15 20:30:51

相关问题

• 问 房产证可以异地贷款吗? 房产证可以在异地贷款吗？
  答

  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。

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• 问 有房产证可以贷款吗 哪些情况房产证可以贷款？
  答

  办理贷款的流程：1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。较后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

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• 问 房产证可以贷款吗
  答

  如果有房产证的话，是可以去银行办理抵押贷款的，但是一般在确定具体的贷款额度之前，需要先进行房子的价格评估，在评估时会有专业的评估机构来进行操作。最终影响评估价格的因素其实也是有很多的，比如说要看房子的具体面积，房龄，还有地段和楼层等等。如果想要使用自己的房产证去申请贷款的话，需要满足以下这些条件才行：①首先申请贷款人需要具有完全民事行为能力，并且对年龄也是有要求的，通常申请人的年龄需要在18周岁到60周岁之间，而且房子的房龄加上贷款的年限是不可以超过40年的。②申请人需要认可有关的贷款或者是担保行为，同时要愿意承担相关的法律责任。在申请贷款时，要求房子的产权清晰，并且符合国家的上市交易的规定条件。

• 问 房产证可以贷款吗
  答

  　　具体看你的房子目前的估值。　　一般情况下申请产抵押贷款的条件:　　1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;　　2、具有稳定的职业和收入、信用良好,有偿还能力;　　3、银行规定的其它条件。申请办理房产抵押贷款所需提交的资料:身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率:贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定,但一般不超过抵押房产评估净值的60%;年限一般不超过20年;贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。

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• 问 房产证可以贷款吗
  答

  可以贷款，但除了提供房产证之外，申请房屋抵押贷款的借款人也需要具备有一定的资格才能够进行贷款。贷款人具备的资格：①具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。②有本市常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。③愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，共有人认可其有关借款及担保行为。所抵押房产的条件：①具备有房屋所有产权证。②房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。③房龄+贷款年限不超过40年。④所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。