房子贷款可以改贷款方式吗

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• 154****5040

  　　住房贷款变更还款方式，一般是合算的。
  　　对于首套房使用商业贷款，想购买二套房的购房者，使用公积金贷款无疑更可省下不少利息。房贷新政实施后，二套房**必须五成，利率**低上浮10%。公积金贷款的优势更加明显。
  　　多数银行的个人住房贷款还款方式主要有等额本息和等额本金两种方式。二者的主要区别在于，前者每期还款金额相同，即每月本金加利息总额相同，客户还贷压力均衡，但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”，每月本金相同，利息不同，前期还款压力大，但以后的还款金额逐渐递减，利息总负担较少。
  　　个人的住房还款还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。
  　　而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:40
• 151****2877

  可以变更房贷的还款方式。
  
  具体操作：
  
  要去银行给自己放贷的客户经理联系，填写一张申请表，变更下还款方式，签自己的名字然后按下红手印。
  改成每个月递减的还款方式，其他就不需要什么手续。
  一般房贷的按揭贷款，通常有两种方式：等额本金和等额本息；
  
  等额本息方式是每个月还固定金额，每个月的还款额度一样，刚开始绝大多数都是利息，本金相对很少。
  另外一种常用的方式就是等额本金，就是还贷期内每个月归还的本金一样，利息随本金减少而逐步减少，**后一个月的还款额只有本金。
  备注：具体的需要哪种还款方式需要个人通银行协定。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:31
• 157****2918

  有的银行可以改，有的不允许，有的需要支付违约金，你得自己去咨询。
  你已经还了两年了，等额本息还法的话就是已经还了很大一笔利息了，用这种还贷方式再提前还贷有点吃亏，多支付了相当的利息，但你现在能想到，能改总还是合算点的，但可能节约不了多少了，不知你贷款额度有多少，如果额度大的话，仍然还有一大笔钱可以节省下来

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:21
• 134****2243

  一般银行不允许更换还贷方式，还款方式以合同签订的为准。
  等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是**好的选择。

  查看全文↓ 2018-07-15 21:25:14

相关问题

• 问 已经网签还可以改贷款方式吗？
  答

  首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。如果还没有上报，在第一次网签后的24小时内，经双方协定后，你可以在合同备案软件上“申请撤销签约”，重新进行签约。

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• 问 有谁清楚买房贷款方式可以改吗？
  答

  　个人的房贷还款方式可不可以更改，不同的银行有不同的规定。房贷的还款方式除了等额本息，还有等额本金。在贷款额度、年限、利率一样的情况下，等额本金的总利息比等额本金的利息要少一些。这也是不少人想要更改还款方式的主要原因。　　而房贷还款方式一般来说，是不可以更改的。因为个人的还款方式是当初签订了合同，不好变更。但是也有一些银行支持更改还款方式，但是办理的手续比较繁琐。　　虽然多数银行不支持更改房贷的还款方便，但是如果个人现在有一定的存款，有能力提前还清房贷或者还一部分的房贷，可以申请提前还款。　　房贷还款方式是在申请贷款买房的时候定下的，不好更改，但是各个银行的规定不同，具体还需要到贷款银行咨询。

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• 问 已经网签还可以改贷款方式吗
  答

  您好！如果已经网签完的单子想要更换贷款方式是要先注销网签合同的，因为网签合同上面体现有贷款方式和贷款额度。如果不注销原来的网签合同从新打网签的话是无法办理公积金贷款的。如果是9.30前打网签的按照之前政策执行，如果是9.30号以后打网签是按新政策执行，这个新政策目前没有涉及到公积金贷款。所以即使您想更换贷款方式，把原来网签撤销了，重新打网签公积金贷款也不会受政策影响。公积金的新政策是把千分之三的担保费取消了，评估费由1500降到了600。

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• 问 网签后改贷款方式可以吗
  答

  这个你只有去你申请贷款的银行问，一般是不能的。

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• 问 公积金贷款方式能改吗
  答

  如果公积金贷款贷款审批后就不能更改了。 公积金贷款还款方式是： 住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。 每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变

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