房屋评估需要哪些证件

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• 143****1123

  评估机构一定要经得税务部门认可的
  1、选址意见书；2、建设工程规划许可证；3、建设用地规划许可证；4、建设工程施工许可证；5、项目可行性报告；6、施工图以及根据其计算出的已建土建面积；7、总平面图；8、建设工程预（决）算书；9、在建工程实际投资说明；10、若为商品房并涉及预售：商品房预售许可证；销售报价；已预售部分的门牌号、面积清单；预售合同；11、委托方的营业执照；12、国有土地使用证；13、土地出让（转让）合同。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:50:01
• 147****4479

  一、基本资料：
  1、企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、法人代表身份证; 2、委托方及资产占有方承诺函; 3、评估基准日及近期会计报表; 4、企业基本情况简介; 5、董事会委估决议; 6、特种行业的行业许可证。
  二、产权证明文件：
  1、房屋所有权证; 2、土地使用权证及交纳土地出让金发票; 3、购房、购土地使用权合同书、协议; 4、工程项目批文。
  三、技术资料：
  1、房屋建筑物资料
  (1)建设用地规划许可证;建设工程规划许可证、建设规划意见书、建设工程施工许可证、商品房预售许可证; (2)工程概、预算书; (3)工程竣工决算书、竣工验收单; (4)建筑工程平面图、工程施工图说明; (5)房屋基本情况介绍(建筑面积、建成年月、建筑结构、层高、装修情况); (6)成本法下当地施工概预算定额文件、调价文件和概算指标; (7)收益法下建筑物主营业务收入构成、主营业务成本构成、各项期间费用。
  2、土地使用权资料
  (1)土地取得时所支付的征地、拆迁、补偿与安置费用; (2)当地土地基准地价; (3)用地红线图、规划总平面图、土地位置图、土地开发规划说明及规划图; (4)工程地质状况资料、地貌状况资料、自然状况资料; (5)基础设施开发程度资料; (6)商业服务设施配套情况资料; (7)当地交通旅游图。

  查看全文↓ 2018-07-15 22:49:52
• 141****4572

  一、 已办理产权证件需准备如下资料
  房屋（房地产）所有权证
  国有土地使用权证
  产权人身份证、企业法人营业执照复印件
  图片资料
  二、 未办理产权证件及在建工程需提供资料
  1、 土地出让合同
  2、 土地转让合同
  3、 征地协议
  4、 规划用地红线图
  5、 用地红线定位图
  6、 建设用地规划许可证
  7、 建筑红线定位图
  8、 建筑工程施工许可证
  9、 建筑工程规划许可证
  10、 建筑工程平面图
  11、 建筑工程结构图
  12、建筑工程（概、预、决）算书
  13、 房屋买卖合同
  14、 商品房销（预）售许可证
  15、 装饰工程（概、预、决）算书
  16、 产权人身份证、企业法人营业执照复印件
  17、 其他有关资料

  查看全文↓ 2018-07-15 22:49:16

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  1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 注意： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保公司; 景华投资担保有限公司，注册1亿资金的正规公司

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  房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁需要以下(包括但不限于)手续和步骤：　　1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。　　2、房屋拆迁人委托评估，并发送评估报告及通知(5日)。　　3、确定附属物价格。　　4、制定拆迁补偿细则。　　5、宣传/讲解政策。　　6、签定拆迁补偿协议。　　7、未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。　　8、下达房屋拆迁裁决书(15天)。　　当事人对裁决不服的，可依法申请复议或向人民法院起诉。诉讼期间不停止拆迁的执行。　　9、县政府下达限期迁出决定书。　　10、申请强制拆迁。

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