夫妻离婚共同房产如何更名一方

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• 132****6845

  是办理住房离异析产过户，只要200元和手续费，没有其他任何税费，
  需要贷款还清无抵押，有房产证，契税证，土地证，
  夫妻俩一起到房管凭身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）
  两人一起到房管办理，就可以

  查看全文↓ 2018-07-16 09:21:28
• 143****4061

  婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是一方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为一方，如果双方就此没有约定，离婚时视为夫妻共同财产，如果变更时双方书面协议约定产权归一方所有，则属个人财产。
  可以先签书面协议约定房子变更登记在一方名义属个人财产（可公证也可不公证，具体看办理过户时房产局的要求，公证时两人同时去公证处签署协议），根据协议去办理过户手续。 也可以在离婚协议中约定房子归一方所有，另一方放弃任何权利，然后持以协议及离婚证办理过户

  查看全文↓ 2018-07-16 09:21:02
• 145****7910

  有离婚双方当事人一起持身份证，户口本，离婚证，离婚协议，住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房离婚析产过户，重办一方名字房产证，
  费用是200元。
  前提是，住房贷款还请，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:19:47
• 134****6664

  1.夫妻间的产权变更是不需要按照买卖的方式变更产权人的；
  2.如果房屋有贷款没有还清的，则必须要在还清贷款以后才可以变更产权人；
  3.夫妻间的产权变更不需要缴纳税费，只要工本费；
  4.**后，需要告诉你的是，不管你变更产权人归哪一方，这个房子仍然是属于夫妻共同财产；在婚后变更产权关系为一方拥有的情况在婚变时是不会被法院认可的。只可以证明婚前的财产为一方拥有的情况。

  查看全文↓ 2018-07-16 09:18:02
• 155****6354

  变更产权人，依法需要所有产权人到场办理过户手续

  查看全文↓ 2018-07-16 09:17:54

相关问题

• 问 共同房产如何过户给另一方？夫妻共同房产现过户到一方名下需要如何做？
  答

  办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；结婚证复印件(核验原件)；夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；夫妻双方共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房契约复印件(核对原件)；屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。根据财政部、国家税务总局日前发布了《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。因此办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。

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• 问 夫妻离婚房产怎么过户? 夫妻共同房产过户到一方需要什么手续
  答

  离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

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• 问 共同房产如何过户给另一方？夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办？
  答

  夫妻共同房产现过户到一方名下需要怎么办；需要写一个放弃房产权的弃权书：：再用弃权书到公证处去办理公证书，然后带上房产证原件、弃权书、公证书、双方身份证原件。到房管局（房产交易中心）去办理去名。其它需要什么，房产交易中心的工作人员，会 给你解说的。

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• 问 婚内房产怎样给一人？婚内房产如何更名 夫妻共同房产能过户给一方吗？
  答

  婚内共同房产，夫妻共同房产是完是能过户给一方的：婚内共同房产只需要一方以赠送方式或弃权方式，就可以将房产过户到另一方的。即写一个弃权书或赠送书，到公证处去公证获得公证书。然后双方带上房产证 、弃权书或赠送书、身份证到房管局（房产交易中心）就可以办理过户续。

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• 问 夫妻共同房产一方能不能卖掉
  答

  夫妻共同房产一方是不可以卖掉的，尤其是在婚后共同购买的房产，是属于夫妻双方共同享有，共同支配，需要在双方都同意的情况之下，才有资格出售共同购买的房屋。根据我国的婚姻法所规定，在婚姻关系存续期间所拥有的物资都属于夫妻的共同财产，如果未经另一方同意将房产卖出，此类操作不仅无效，而且也无法办理房产过户。对于夫妻双方中的一方将属于公共财产的房屋卖掉，而另一方可以依法追回自己的房产。所以购房者在购买房屋时，需要先对房屋的产权做相应的调查，对于有多个共有产权人需要全部到场签署房屋购买协议，并且对房屋产权人的信息以及该房屋是否存在有抵押、冻结等情况做相应的调查，并且在签订购房协议时将房屋过户的时间标注清晰。