房子鉴定找什么部门

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• 133****2332

  1、房屋鉴定收费的标准和要鉴定的内容有关，各种收费有政府指导价，可以在当地物价部门查询到。
  2、房屋鉴定部门分两种情况：
  1）、房屋建成在一年内的，找当地的质检站、建筑监督主管部门鉴定。
  2）、房屋建成超过一年的，找具有房屋鉴定资质的机构即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:44:09
• 132****9897

  您好，房屋鉴定可以找广东省机电建筑设计研究院，通常情况房屋鉴定办理一般是由具有房屋安全鉴定备案证书的第三方鉴定机构办理。
  办理的时间：是15-20个工作日。办理的费用的：房屋安全鉴定每个城市的费用都不一样，面积超过1500平方应该是按5-8元一平方，而且有**低收费标准，谢谢。
  希望我的回答可以帮到你

  查看全文↓ 2018-07-16 10:44:04
• 155****9978

  一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”，有的知名大学的实验室也具有此项资质;同时还要看他的资质范围内是否有“房屋质量鉴定”，有的会具有司法鉴定资质，可以作为诉讼证据。
  　　根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
  　　房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。
  　　房屋质量、开发商开发的房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准，是目前**常见也**容易引发纠纷的问题。具体来说包括：主体结构质量不合格，屋面漏雨、墙面脱落，门窗开关不灵或缝隙超过规范规定，有防水要求的地下室漏水，室内上下水滴漏、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，应由开发商向购房人承担法律责任，包括修理、退房、换房、赔偿等。

  查看全文↓ 2018-07-16 10:43:58

相关问题

• 问 房子鉴定应该找哪个部门？
  答

  怀疑水泥可能有问题? 我的意见是先找懂装修的人来看看，心里有了把握然后再看是以要求维修为主，还是以质量问题来争取赔偿。 水泥有问题 看你们家房屋目前的损坏程度 一般的鉴定机构，还是不要找。就找当地质监站来做鉴定。还要出鉴定报告，做处理方案。你属于房屋安全和结构安全鉴定，结构鉴定要1000左右，房屋综合鉴定就要看你们那儿的收费情况。

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• 问 房屋裂缝鉴定找什么部门
  答

  如果是“温差裂缝”那就是材料有问题，如果是“结构裂缝”有可能是地基打的有问题。总之房屋出现裂缝就是质量有问题，应该找房屋质检部门做鉴定。

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• 问 楼上漏水找什么部门鉴定
  答

  楼上漏水可以找物业公司或者是房屋的鉴定机构进行鉴定。一般楼上漏水是由于墙内的管道破裂或者是楼上的防水没有做到位，而导致水从墙角渗漏到楼下，出现了渗水的现象。在通过鉴定之后除了要尽早进行维修之外，也可以根据漏水的严重情况给予相应的赔偿。我们所购买的房屋如果是二手房，在重新装修的过程当中可以多刷几遍防水涂料，涂料的厚度也要达到产品的相关规定。出现楼上有漏水的情况之后，通过相关部门的鉴定，可以先和楼上的业主进行协商，同时也要搜集相关的证据，协商不成的情况之下，可以到当地的法院提起诉讼解决。如果是因为房屋的主管道发生破裂，还在维修期内的，可以要求开发商进行维修并且给予赔偿，超过维修期的，可以使用住房维修基金进行维修。

• 问 有谁清楚危房鉴定该找什么部门？
  答

  房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。 　　严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。 　　其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等

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• 问 农村危房鉴定要找什么部门？
  答

  房屋质量由当地的建筑工程质量监督部门，不然政府是不承认的。购房者应该持房屋用地手续（土地使用权证）、建设手续（建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸）、消防手续等找房屋质检部门申请验收。针对不同的房屋质量问题，购房者应该采取正确的维权方式。可以将房屋的质量问题分为三种：房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。 　　严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。 　　其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等

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