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目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验,对咱们的房子质量了解有很大的协助,尽管如此,但目前国内验房师职业开展的还不行老练,而验房师的天资等 级、专业水平以及口碑等不一样,验房价格也是不一样的,别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。 验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的,目前国内滨海一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米,而其他城市也会达到2—3元/平方米。 有关的收费规范如下: 1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元,超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超越面积每平方米加2元 2、全装修房120平方米以下850元,超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超越面积每平方米加5元。 雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用,但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士,要是各位业主核算足够,无妨找验房师给自个进行房子的专业查验,对自个的房子质量也能了解更明白。....................................................................................................................................................
全部5个回答>验收房子的专业人士去什么地方找
135****7871 | 2018-07-16 11:35:30
已有4个回答
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138****3328
**好要找专业的人员去验房！
查看全文↓ 2018-07-16 11:35:58
第一 验房师比较专业，可以发现更多的问题
第二 验房师出具的验收报告具有法律效力
齐家请的验房师傅都是很专业的！
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145****8127
“要找专业的验房公司做新房验收吗”是大多数业主刚拿到新房时的困惑，我们认为找一家专业验房专家是非常有必要的。
查看全文↓ 2018-07-16 11:35:53
由于，大多数买方都不是建筑行家，又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花，把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面，不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以，对绝大部分买方来讲，请个职业验房师对房屋上下、内外做个体检，看看到底是什么状况，是否有问题，以减低购房风险，是一个非常明智的选择。也就是，花小钱，买个明白放心。 其次，这也是维护自己的合法权益的一种方式，在专业的房屋质量检验专业人士的帮助下，验房公司可以出具专业的质量报告，让自己的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。不要到入住后发现渗水、裂缝问题，整天为了找开发商、物业维修，搬进搬出而烦恼。况且实际情况是，很多开发商对此极尽推诿之能事，对房屋存在的问题不闻不问，**终苦的还是业主。
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133****9512
验房监理必须由有经验专业人士
查看全文↓ 2018-07-16 11:35:47 -
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答
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答
您好，主要验收有：水路A、检查冷、热水管道是否按标准工艺施工； B、检查水管布局是否合理，与相关管道交叉处是否有防范措施，管路连接有无渗漏地漏，排水是否畅通；C、检查厨房、卫生间等特殊部位的防水工艺，材料使用以及闭水试验是否达到有关要求； D、检查管道支架安装是否牢固、紧密，穿越吊顶时有无相关保护措施；E、加压试水，严格检查，防止安全隐患； 2、电路A、检查检查线路布局是否合理，强、弱线路施工是否达到要求，与其它管道交叉间距是否合理； B、检查开槽、穿管是否按照相关工艺要求操作，地面布置的线路有无保护措施； E、按照施工图纸和业主要求达到使用安全、布局合理、客户满意；F、电路改造完工后，接通电源，严格检查，保证线路畅通，全部试完后，做好线路的安全保护措施
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答
验房工具组套使用说明多功能伸缩空鼓锤：（1） 用来检测精装房毛胚房的墙面，墙砖，地砖，地板来是否有空鼓。（2）利用头部磁铁可判别水管是铜管还是铁管（铜管成本高，可安全使用50年，铜可以抑制细茵生长，有益健康，铁管低质廉价，易生锈腐蚀，不耐用）（3）利用头部磁铁可判别铝合金窗框是否有内衬钢板（铝合金硬度不高，易变形，铝合金窗框内部必须加衬钢板）（4）在狭窄的区域，诸如管道入口处等地方，查验是否有铁屑和钉子等建筑垃圾残留。防滑柄羊角锤：（1） 用来检测毛坯房的墙面，地面和阳台是否有空鼓。（2） 适合私家车主随车携带做应急安全锤使用。（3） 可做日常家用工具使用。5M自锁钢卷尺：（1） 加厚尺带，坚固硬挺，可用来测量商品房层高。（2） 带自锁功能，拉伸和缩进简单安全方便，可一人单独完成房屋面积测量工作。（3） 可做日常家用工具使用。鱼雷水平尺：（1） 可用来测量商品房的地面，窗台是否水平，墙面是否平直。（2） 卫生间，厨房和开放式阳台为了排水，都需要设计有一定的坡度，地漏处应为**低处，可用水平尺来测量是否设置有坡度。（3） 供热管道需要有一定的坡度，散热管的坡度不小于1%，便于排水和排气（日常生活中很多暖气不热的主要原因是系统安装时候，坡度没控制好，系统内的空气形成“气塞”，破坏了水和热气的循环流动）直角尺：（1） 测量墙立面是否呈90度角垂直。（2） 测量墙面与地面是否呈90度角垂直。（3） 测量门框窗框4个角是否呈90度角垂直（门框不垂直会影响后期安装，窗框变形会影响使用寿命）。（4） 测量橱柜的边角是否呈90度角垂直（橱柜边角如果不垂直，则很有可能是装配不精或是榫头处松动，非常影响橱柜家具的使用寿命。）数显测电笔：（1） 国家标准要求离地30CM以上的插座必须安装保险装置，以免儿童意外触电，如果使用测电笔测不出电压，则表示有安装保险装置，可以放心使用。（2） 用手按住Direct Test按钮，对准所测物体，即可用来测试是否有电，测量电压是否正常，电压有12V/36V/55V/110V/220V，以测试时**末端显示的电压为准。（3） 如果线路有问题，用测电笔接触电源线外皮即可做断点测试，带电处会显示高压符号（闪电符号），以此可以诊断具体是哪个部位出了问题。（4） 建议业主验房时同时携带手机充电器等2插/3插小电器来查验插座电路是否接通。6LED铝合金手电筒:(1) 验房时用手电筒来补充光线，可以看得更加仔细，特别是在查验墙面和墙顶裂缝，以及厨房下水管道接驳位的时候。(2) 可用手电筒照射墙面和天花板，根据被照射面的阴影分布情况来判别墙面是否有凹凸和起浪现象。(3) 可做日常家用工具使用。多用可换头螺丝刀：（1） 用螺丝刀旋开配电箱盖板，查验开发商所用的电线品牌规格是否与合同约定一致。（2） 用螺丝刀检测橱柜，座椅等家具的装配是否紧密，螺丝松动会影响家具使用寿命。（3） 配有10种不同规格的螺丝刀头，可根据实际需要随意变换。（4） 可做日常家用工具使用。尖嘴钳：（1） 电线是验房查验的重点，如果线芯过细，容易烧坏设备，易出现电线发热、绝缘胶皮软化脱落，造成线路短路，还可能引起火灾。一般住宅使用2.5平方粗的电线，经常使用大功率电器的需要用4.0平方以上线径的电线，如果验收过程中发现有疑点，可以借助尖嘴钳进行剥离和剪切，进行仔细查验或送检。（2） 可做日常家用工具使用。美工刀：（1） 如果验收过程中质疑商品房的用料材质和结构，需要拆开材料表层查看或取样送检的，可使用美工刀切开材料表面进行查验。（2） 可做日常家用工具使用。更多精彩内容可以上天 猫 搜索万克宝旗舰店，内有精彩视频教您如何使用，让您完全可以自己搞定。
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问 求教专业人士帮我答
屏风位置都放错，这样还是形成了穿堂煞。不看理气，只看格局的是明财位，催财力量是有限的。你家的主要明财位在沙发后的角落，但见穿不能聚气。次财位在沙发后另一角。此处可以放置催财用品。此宅利男不利女。
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问 租赁房专业人士答
您好！ 《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。//承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。乙方将房转租与丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意转租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“优先租赁权”约定当然也撤消。 如果甲方同意转租，当然转租是原合同期限内。在同意转租的时候，可以重新约定：合同期满后，甲方对于乙方、丙方是否给予“优先租赁权”。 所谓“优先租赁权”，应该是“同等条件下”的优先吧？对甲方来说，这种“优先租赁权”**好不要写在合同里，否则，到时候，别人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么处理？对乙方来说，这种“优先租赁权”到时找不到出租店面时，或许有点便利。
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