准备1——熟悉楼盘相信大部分经纪人都会经历跑盘、记户型的历程,那么首要前提是,你要对自己所卖的小区有足够的了解,银行、商场、**、物业、会所、医院、交通全部都熟悉,这是房描的前提条件。准备2——5条户型卖点注意:每一篇房源描述中的户型描述,**少要写出5条卖点,无论户型有多烂,都要写出5条。为什么?因为我们要培养出这样一种感觉。实话说有的房子凑够5条会很难,但如果你强迫自己无论怎样都能做到的话,等你遇到一个新户型,你会第一时间总结出它的卖点,这就是一种很牛的能力了,这种能力不仅可以写房描,带看、谈单都是有用的。准备3——房源描述分档前两条是建议,这条是重头戏,没有哪个经纪人可以同时卖全城的房子的,所以,你极其熟悉的应该是若干个小区,而小区的户型种类再多也就那么回事。根据不同户型、楼层来写出不同的针对性房源描述,每种房源描述分开放在不同文档中,把文档标题注明是哪个小区哪种户型。这样的话等某个业主的房子忽然要卖的话,直接把之前的同户型房源描述复制粘贴过来,稍微查看一下有没有错误的地方,润色一下,一个简单粗暴的房源描述就出来了。如果你是老手,用于分类的文档标题可以直接写房号,真正的老手应该是看房号便知户型、面积的。准备4——房源描述框架第3条实际是一个好的工作流程、习惯,好的习惯会大幅提升工作效率。那么,实际上一个房源描述的结构是怎样的呢?老实说,这玩意跟标题不一样,要灵活得多。户型特点:1、整体布局(得房率、稀缺性、是否为全明格局、大面宽、动静分离、干湿分区、公私分区、动线合理等,不明白的这些词的,可回复“户型描述”)2、客厅(朝向、观景、通透、餐客厅结合、餐客厅分离、与阳台或露台的布局等)3、卧室(朝向、观景、独立卫生间、独立衣帽间、拐角窗等)4、厨房、卫生间(保养状况、家电卫浴品牌等,是否为明厨、明卫)小区特点:1、地段优势2、周边优势(银行、商场、**、物业、医院、交通等)3、小区优势(居住人群、入住率、会所、物业服务等)【1】稀缺:房本面积为176平米,主体东北向3居,明厨+双明卫,属于整个小区都极稀缺的全明格局户型,更勿提在售房源中此类户型的稀有,买的不止是价值,还有珍贵。【2】观景:高楼层,北向客厅、卧室可观对面公园景色,而南向的主卧则可观小区下沉式罗马花园,醉卧房中,美景独享。【3】格局:标准动静分离与公私分区同时满足的格局,客厅、厨房与卧室等完全分隔开来,充分满足日常家居生活所需的私密与安宁。【4】空间:充分利用了空间,以客厅至卧室的走廊为中心点,而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点,户型方正,空间感十足。【5】卧室:主卧东南向大开窗,虽房型主体东北向,但采光并无问题,更兼有独立衣帽间和盥洗室,居家享受何其乐哉。另外注意,房源描述颜色不要搞的太花哨,总体**好不要超过3种颜色,需要突出的加粗,**多上个色就是了。**后工作——实际流程
全部4个回答> 如何写好房源描述
135****6480 | 2018-07-16 12:03:38
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141****5389
首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述,只有了解了客户的需求,才可以做相应的服务。
查看全文↓ 2018-07-16 12:04:11
客户喜欢:
1、短小精简。
2、突出优势的房源描述③、真实描述。
客户讨厌:
1、写的特长的房源描述,也没有时间去看。
2、只有一段或一句话的描述。
3、考虑不周写出来的房源描述。
写房源描述的时候可以自由变动,**主要的是写入真实的介绍,把房子、小区优点写进去,可以对字体加颜色,进行有效排版。 -
132****2827
首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述,只有了解了客户的需求,才可以做相应的服务。
查看全文↓ 2018-07-16 12:04:04
客户喜欢:
①、短小精简. ②、突出优势的房源描述③、真实描述。
客户讨厌:
①、写的特长的房源描述,也没有时间去看。
②、只有一段或一句话的描述。
③、考虑不周写出来的房源描述。
写房源描述的时候可以自由变动,**主要的是写入真实的介绍,把房子、小区优点写进去.可以对字体加颜色,进行有效排版。 -
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147****2906
准备1——熟悉楼盘
查看全文↓ 2018-07-16 12:03:52
相信大部分经纪人都会经历跑盘、记户型的历程,那么首要前提是,你要对自己所卖的小区有足够的了解,银行、商场、**、物业、会所、医院、交通全部都熟悉,这是房描的前提条件。
准备2——5条户型卖点
注意:每一篇房源描述中的户型描述,**少要写出5条卖点,无论户型有多烂,都要写出5条。
为什么?因为我们要培养出这样一种感觉。实话说有的房子凑够5条会很难,但如果你强迫自己无论怎样都能做到的话,等你遇到一个新户型,你会第一时间总结出它的卖点,这就是一种很牛的能力了,这种能力不仅可以写房描,带看、谈单都是有用的。
准备3——房源描述分档
前两条是建议,这条是重头戏,没有哪个经纪人可以同时卖全城的房子的,所以,你极其熟悉的应该是若干个小区,而小区的户型种类再多也就那么回事。
根据不同户型、楼层来写出不同的针对性房源描述,每种房源描述分开放在不同文档中,把文档标题注明是哪个小区哪种户型。这样的话等某个业主的房子忽然要卖的话,直接把之前的同户型房源描述复制粘贴过来,稍微查看一下有没有错误的地方,润色一下,一个简单粗暴的房源描述就出来了。如果你是老手,用于分类的文档标题可以直接写房号,真正的老手应该是看房号便知户型、面积的。
准备4——房源描述框架
第3条实际是一个好的工作流程、习惯,好的习惯会大幅提升工作效率。那么,实际上一个房源描述的结构是怎样的呢?老实说,这玩意跟标题不一样,要灵活得多。
户型特点:
1、整体布局(得房率、稀缺性、是否为全明格局、大面宽、动静分离、干湿分区、公私分区、动线合理等,不明白的这些词的,可回复“户型描述”)
2、客厅(朝向、观景、通透、餐客厅结合、餐客厅分离、与阳台或露台的布局等)
3、卧室(朝向、观景、独立卫生间、独立衣帽间、拐角窗等)
4、厨房、卫生间(保养状况、家电卫浴品牌等,是否为明厨、明卫)
小区特点:
1、地段优势
2、周边优势(银行、商场、**、物业、医院、交通等)
3、小区优势(居住人群、入住率、会所、物业服务等)
【1】稀缺:房本面积为176平米,主体东北向3居,明厨+双明卫,属于整个小区都极稀缺的全明格局户型,更勿提在售房源中此类户型的稀有,买的不止是价值,还有珍贵。
【2】观景:高楼层,北向客厅、卧室可观对面公园景色,而南向的主卧则可观小区下沉式罗马花园,醉卧房中,美景独享。
【3】格局:标准动静分离与公私分区同时满足的格局,客厅、厨房与卧室等完全分隔开来,充分满足日常家居生活所需的私密与安宁。
【4】空间:充分利用了空间,以客厅至卧室的走廊为中心点,而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点,户型方正,空间感十足。
【5】卧室:主卧东南向大开窗,虽房型主体东北向,但采光并无问题,更兼有独立衣帽间和盥洗室,居家享受何其乐哉。
另外注意,房源描述颜色不要搞的太花哨,总体**好不要超过3种颜色,需要突出的加粗,**多上个色就是了。
**后工作——实际流程
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准备1——熟悉楼盘相信大部分经纪人都会经历跑盘、记户型的历程,那么首要前提是,你要对自己所卖的小区有足够的了解,银行、商场、**、物业、会所、医院、交通全部都熟悉,这是房描的前提条件。准备2——5条户型卖点注意:每一篇房源描述中的户型描述,**少要写出5条卖点,无论户型有多烂,都要写出5条。为什么?因为我们要培养出这样一种感觉。实话说有的房子凑够5条会很难,但如果你强迫自己无论怎样都能做到的话,等你遇到一个新户型,你会第一时间总结出它的卖点,这就是一种很牛的能力了,这种能力不仅可以写房描,带看、谈单都是有用的。准备3——房源描述分档前两条是建议,这条是重头戏,没有哪个经纪人可以同时卖全城的房子的,所以,你极其熟悉的应该是若干个小区,而小区的户型种类再多也就那么回事。根据不同户型、楼层来写出不同的针对性房源描述,每种房源描述分开放在不同文档中,把文档标题注明是哪个小区哪种户型。这样的话等某个业主的房子忽然要卖的话,直接把之前的同户型房源描述复制粘贴过来,稍微查看一下有没有错误的地方,润色一下,一个简单粗暴的房源描述就出来了。如果你是老手,用于分类的文档标题可以直接写房号,真正的老手应该是看房号便知户型、面积的。准备4——房源描述框架第3条实际是一个好的工作流程、习惯,好的习惯会大幅提升工作效率。那么,实际上一个房源描述的结构是怎样的呢?老实说,这玩意跟标题不一样,要灵活得多。户型特点:1、整体布局(得房率、稀缺性、是否为全明格局、大面宽、动静分离、干湿分区、公私分区、动线合理等,不明白的这些词的,可回复“户型描述”)2、客厅(朝向、观景、通透、餐客厅结合、餐客厅分离、与阳台或露台的布局等)3、卧室(朝向、观景、独立卫生间、独立衣帽间、拐角窗等)4、厨房、卫生间(保养状况、家电卫浴品牌等,是否为明厨、明卫)小区特点:1、地段优势2、周边优势(银行、商场、**、物业、医院、交通等)3、小区优势(居住人群、入住率、会所、物业服务等)【1】稀缺:房本面积为176平米,主体东北向3居,明厨+双明卫,属于整个小区都极稀缺的全明格局户型,更勿提在售房源中此类户型的稀有,买的不止是价值,还有珍贵。【2】观景:高楼层,北向客厅、卧室可观对面公园景色,而南向的主卧则可观小区下沉式罗马花园,醉卧房中,美景独享。【3】格局:标准动静分离与公私分区同时满足的格局,客厅、厨房与卧室等完全分隔开来,充分满足日常家居生活所需的私密与安宁。【4】空间:充分利用了空间,以客厅至卧室的走廊为中心点,而客厅、厨房、卫生间、卧室等则紧密环绕在此点,户型方正,空间感十足。【5】卧室:主卧东南向大开窗,虽房型主体东北向,但采光并无问题,更兼有独立衣帽间和盥洗室,居家享受何其乐哉。另外注意,房源描述颜色不要搞的太花哨,总体**好不要超过3种颜色,需要突出的加粗,**多上个色就是了。**后工作——实际流程
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个人直接通过网站发送的二手信息很少,可以去论坛里面找比较真实点。
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问 房源怎么描述?答
1、 内置房源标题和描述的模板特点 ---凸显房屋优点 1) 价格低 急售房源,价格超低。业主发现商机,急需用钱。可为您节省一大笔资金。 房东出国急售,价格低出天际,比同类房源便宜20万,机不可失,失不再来。 2) 装修好、设施全 精品装修,典雅风格,拎包即可入住,价格实惠,值得拥有。 车位、花园、家具等配套设施一应俱全,价格低至实惠 底楼带10多平米的私家花园。房型正气,采光佳。 小区中央位置,带地下双车位,性价比高。 房东精装修,赠送价值10万的整套家电家具,拎包即可入住 3) 户型 房型正气,全明,客厅和餐厅南北通透,冬暖夏凉。 全南朝向,2室2厅1卫,全天采光。让您时刻感受温暖的阳光 全南朝向,小三房,采光极好,装修风格典雅,让你体验欧式贵妇生活。 4) 交通 交通便利,紧邻公交和地铁。周边300多条公交线路。驾车,做公交全都方便。 邻地铁,周边交通线发达,可**北京任意地区。私家车公交车都可以任意出行
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首先分析一下客户需要看什么样子的房源描述,只有了解了客户的需求,才可以做相应的服务。客户喜欢:1、短小精简。2、突出优势的房源描述③、真实描述。客户讨厌:1、写的特长的房源描述,也没有时间去看。2、只有一段或一句话的描述。3、考虑不周写出来的房源描述。写房源描述的时候可以自由变动,**主要的是写入真实的介绍,把房子、小区优点写进去,可以对字体加颜色,进行有效排版。
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