拿安置房怎么算差价

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• 139****3218

  如果您实在觉得差额价格制定不合理,可以去房产估价部门请他们估价,不过需要收取一定的费用,他们写出的估价报告是具有法律效应的,可以作为交纳差额的依据。
  拆除住宅房屋实行货币补偿的,应当按照被拆除房屋所在区位和原建筑面积的重置价格结合成新确定。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:37:07
• 142****6070

  这个应当是按照安置房屋超出原房屋的面积大小累进计算房价，也就是说超过10平方米部分按900元/平米计价，超过25平方米部分中的15平方米部分按1600元/平米计价，依次类推。
  协议约定120平米只需交8000元，而实际130平米需交14万，明显计算标准不一样。应当按照协议约定来履行，120平米交8000元，超过的10平方米再按相应标准支付差价，这样才合理。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:32:21
• 135****8998

  依据**新的政策法规即国务院590号令精神，房屋征收时可以选择货币补偿或产权调换。
  如果你选择产权调换，安置房屋与被拆迁房屋结算是这样的计算方法：
  1、安置房按每平米的基本平均定价，结合制定的各层次差价系数，再按各户房屋的实际建筑面积分别计算出各户的实际价格
  各户实际建筑面积x基本价格/平米x层次差价系数=房屋实际价格。
  2、被征收房屋补偿协议书的补偿总额与房屋的实际价格相抵后互找差价。

  查看全文↓ 2018-07-16 12:31:34

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  答

  一般都有楼层差价，否则同等条件下都选择**佳楼层和位置，那些较差部位怎么处理。

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• 问 安置房怎么补差价
  答

  　拆迁安置房补偿由于地区不同、同一地区区位价值也不同，补偿标准也不相同。　　1、相关的房屋进行拆迁补偿，拆迁工作统一由地方政府委托相关单位办理拆迁事宜；　　2、当地政府应当事先发出拆迁公告和补偿标准的公告，被征收人如果不同意补偿的方式和数额等，可以协商处理，协商不成的可以提起行政诉讼，要求法院予以裁决；　　3、建议到当地政府相关部门了解有关拆迁安置的有关文件。　　有照房和无照房补偿金额是不一样的，补偿时将对产权人补偿，也就是你一定要确保产权证上时你的名字，现在很多棚户区改造的房屋有几种情况，一是就地安置，就是在所拆房屋地点安置，采取拆一还一政策，就是会在原地分给你一套房子，超出的面积按照成本价补差价；二是异地安置，也就是在你被拆迁房以外的区域进行安置；三是货币安置，就是按照当地补偿政策，每平米给与被拆迁人一定数额的货币进行安置。

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• 问 经适房补差价怎么算
  答

  １、持有代办的审核表的业主，到一楼大厅**南端第一位工作人员，找师傅办理审核表的编号；在２００８年新办理审核表的业主不必再办理编号。到有专人核算每户业主应交的房补差价，确定金额数目。不需要办理房价补差的业主可以直接办理购房证手续。２、到财务科，有专人为你开出办理房补差价的交费单据，到西大街南广济街口的东南角，交通银行，抽号排队，持房补差价的交费单据交纳房补差价款。拿银行给你的交款票据，更换正式的交款发票。拿正式的交款发票到办理购房证手续。３、办理以上手续所要带的相关证件：由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。由委托人办理时，需带委托人的身份证原件、申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。４、在办理手续完毕后，购房证当时不会发给本人，在办理１０日后，到小区物业处领取购房证。审核表只是说明你有了购买经济适用房的资格，而购房证则说明你依据审核表，按相关规定购买了一套经济适用房，购房证上将注明你所买的房屋的所有资料。５、有了购房证，在交了契税后，才可以办理房产证。不管你是补差价也好经适房只能享受一次，只要购买过一次经适房，还是卖了房再次成为无房户也好，就不能再次申请了限价房的再交易具体政策由各地方政策规定，在北京是需要补土地收益金的差价的。

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• 问  安置房需要补差价吗
  答

  一般都有楼层差价,否则同等条件下都选择**佳楼层和位置,那些较差部位怎么处理。

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• 问 楼层差价怎么算
  答

  每个开发商会作出不同的定价，一般楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小，确定楼层系数还要看当地市场的偏好，一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

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