房屋拆迁安置补偿可以继承吗

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• 157****4326

  如果是被继承人获得的财产，其去世以后属于其遗产，由其遗嘱继承人继承，如果没有遗嘱的话由其法定第一顺序继承人继承 。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:03:48
• 153****7672

  　房屋拆迁补偿款可以继承
  　　《中华人民共和国继承法》
  　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　（一）公民的收入；
  　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
  　　（四）公民的文物、图书资料；
  　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
  　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　（七）公民的其他合法财产。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:03:31
• 132****3252

  　　可以作为遗产继承。
  　　遗产继承指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人;被继承人死亡时遗留的财产为遗产;依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人;继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。
  　　遗产继承顺序，是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定，"遗产按照下列顺序继承:
  　　第一顺序:配偶、子女、父母。
  　　第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不能继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。"
  　　《继承法》第12条还规定，"丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。"
  　　在遗产继承中，被继承人立有遗嘱将其个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，或者在遗嘱中明确将其个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人的，应遵照该遗嘱执行。
  　　此外，根据《继承法》第27条之规定，立有遗嘱的遗产继承中，有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理:
  　　(一)遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的;
  　　(二)遗嘱继承人丧失继承权的;
  　　(三)遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的;
  　　(四)遗嘱无效部分所涉及的遗产;
  　　(五)遗嘱未处分的遗产。
  　　继承顺序的明确为遗产的有序分割提供了有力保障。同时还应注意的是，在遗产的分割中，应坚持男女平等，养老育幼、照顾病残，以及互谅互让、团结和睦的原则。即便是立有遗嘱的情况下，也应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额，以及保留胎儿的继承份额。
  　　此外，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产的实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人无清偿义务，当然自愿清偿的除外。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:03:18
• 141****9351

  　　产权人去世，房屋产权登记按如下方法进行：
  　　1、 按照产权人遗嘱进行产权确认；
  　　2、无遗嘱的按照执行，伴侣50%，第一顺序继承人平均分配剩余50%；
  　　3、产权人伴侣也去世了，所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议；
  　　4、协商不一致的，**好经过法院进行析产。
  　　相关法条：
  　　一、根据新的《城市房屋拆迁管理条例》规定：
  　　房屋拆迁补偿时，原产权人去世的情况有两种，有两种情况，登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。
  　　原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。
  　　如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。
  　　拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。因而，可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。
  　　二、在我国，遗产继承的方式分为如下四种：
  　　(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。
  　　(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。
  　　(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
  　　(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
  　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力**高，其次是遗赠，效力**低的是法定继承。
  　　三、关于亲属继承顺序问题，《继承法》相关规定：
  　　第十条　遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
  　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  　　继承人协商同意的，也可以不均等。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:03:00

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• 问 房屋拆迁安置补偿可以继承吗
  答

  无论是城市房屋还是农村房屋，若被征收的房屋并未登记在被继承人名下，则继承人需要提供相关证据证明该房屋属于被继承人所有，这样，因该房屋征收而取得的补偿款才能作为被继承人的遗产予以继承。

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• 问 房屋拆迁安置补偿可以继承吗？需要走什么样的流程？有知道答案的不？
  答

  关于亲属继承顺序问题，《继承法》相关规定：　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。　　继承人协商同意的，也可以不均等。

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• 问 征地款可以继承吗？拆迁安置获得的补偿款可以继承吗 属于遗产的？
  答

  拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋拆迁补偿和集体土地上房屋拆迁补偿。1、 国有土地上房屋拆迁补偿款依法全部属于被征收人即房屋所有权人所有。在房屋所有权人已经过世的情况下，则属于房屋所有权人所有的征收补偿款应作为遗产依法予以继承，若被征收人有遗嘱的，按其遗嘱办理，若没有遗嘱，则按照《继承法》的规定，由其法定继承人予以继承。2、集体土地上房屋拆迁补偿分为两部分：一是地上房屋补偿，一是宅基地补偿款。地上附着物(即房屋)的补偿原则上应当归属于房屋所有权人即房屋权利人。房屋权利人已经死亡的，拆迁补偿款作为遗产按继承关系处理。而对于宅基地补偿款，由于农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，且按户计算，一户人口减少，宅基地使用权则由一户中剩余的成员共同使用，不存在继承问题。

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• 问 未继承房产拆迁安置后如何处理？拆迁补偿安置的权利可否被继承？
  答

  　产权人去世，房屋产权登记按如下方法进行：　　1、 按照产权人遗嘱进行产权确认；　　2、无遗嘱的按照执行，伴侣50%，第一顺序继承人平均分配剩余50%；　　3、产权人伴侣也去世了，所有第一顺序继承人协商一致后委托一人签署拆迁补偿协议；　　4、协商不一致的，**好经过法院进行析产。　　相关法条：　　一、根据新的《城市房屋拆迁管理条例》规定：　　房屋拆迁补偿时，原产权人去世的情况有两种，有两种情况，登记机关在为其办理权属登记时的处理方法也不同。　　原房屋所有权人在实施拆迁前已死亡的，因所有权的权利主体灭失，所有权也不复存在。按继承法规定，继承已从被继承人死亡时开始，此时应先由继承人办理房产继承手续，由继承人与拆迁单位签订补偿协议，再凭该协议办理权属登记手续。　　如果原房屋所有权人在实施拆迁时尚未死亡，而是在签订了补偿协议以后死亡的，则情况有所不同，双方虽签订了协议，协议也真实有效，但其效力是一种债的效力，在进行权属登记前，因补偿所得的房屋尚未取得物权的效力。但是按原协议办理权属登记显然又不可能，因为原产权人已不能作为房屋所有权的权利主体。　　拆迁当事人签订的补偿协议产生的是债权，而债权也是财产权的一种，同样可以作为继承的标的。因而，可由原房屋所有权人的继承人凭有效的继承证明和拆迁补偿协议等要件直接申请权属登记。　　二、在我国，遗产继承的方式分为如下四种：　　(1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。　　(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。　　(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。　　(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。　　如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力**高，其次是遗赠，效力**低的是法定继承。　　三、关于亲属继承顺序问题，《继承法》相关规定：　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。　　第十三条　同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

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• 问 拆迁安置房未建成如何继承？可以继承吗?
  答

  首先未建成的房子还是有烂尾或者拖延交工的风险的，**好是在合同书中做出约定，将来一旦出现无法交房或逾期交房时，如果处理。其次是出售方所有权力相关人都必须要同意房屋出售，并在购房协议上签字，还要对于购房合同书进行公证。**后一个，留下部分房款作为保证金，待将来房产过户到自己名下时再付清剩余房款。

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