农村工房拆迁安置房面积怎么分配

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• 132****9774

  1、拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，一是规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。
  2、规定每产权户大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并积申购实行准市场价供应。
  3、新办法和即将出台的配套细则，针对当前拆迁管理中存在的一些问题，重申和严格了一些管理制度。包括对无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定，实行公示制度。
  4、对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度；对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立制度；为规范拆迁当事人的行为，建立了责任追究制度；对拆迁过程中的纠纷处理，建立了拆迁纠纷裁决制度

  查看全文↓ 2018-07-16 13:42:05
• 137****3402

  政府说房子面积换成店面按30%赔偿+100%安置房面积，空地按20%赔偿；合理不

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:26
• 144****4788

  原房评估单价×原房面积÷安置新房单价=应安置面积 安置房大于应安置面积的,超面积部分由个人投资;安置房小于应安置面积的,面积不足部分由拆迁公司给予货币补偿。

  查看全文↓ 2018-07-16 13:41:06
• 148****1727

  房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。要结合拆迁政策确定可以享受的拆迁待遇。欢迎详询！

  查看全文↓ 2018-07-16 13:40:40
• 146****2157

  房屋面积 “三重控制” 　　政策：拆迁安置房在申购面积上，采取了“三重控制”，一是规定被拆迁户只能用拆迁补偿款(包括原房补偿款、购房补偿款和区位补偿款)申购拆迁安置房，并对拆迁补偿款进行封闭运作。
  　　解读：“拆迁补偿款封闭运作”，老办法对被拆迁对象的补偿是经过测算之后进行货币补偿，被拆迁人拿到补偿款后再按价购买经济适用房，这样增加了资金流量，将“拆迁款”直接变为“购房款”不容易被控制。
  新办法则规定，由区政府直接将补偿款通过银行打入被拆迁户的账号内，严格控制拆迁对象只用补偿款来购买安置房。
  这样一方面可以减少资金成本，另一方面可以有效控制购房款的构成。 　　申购面积220平方米封顶 　　政策：规定每产权户**大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均**多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。
  　　解读：一个家庭如果遇到“人多”、“房子少”的情况，被拆迁人可以根据办法进行申请，实际购买的拆迁安置房总面积超过申购面积的，超过面积在10平方米(含)以内的，超面积部分按所购拆迁安置房基准价格计算购房款；
  超出面积大于10平方米的，全部超面积部分(含0-10平方米超出面积)按所购拆迁安置房基准价格上浮50%计算购房款。
  这样做的目的是保障老百姓正常购房，限制被拆迁人的购房冲动。新办法同时还规定住宅房屋被拆迁人自愿放弃申购拆迁安置房并经公证的，可以领取货币补偿款。 　　新闻附件一 　　无证房屋补偿面积 　　家庭人口等要公示 　　新办法和即将出台的配套细则，针对当前拆迁管理中存在的一些问题，重申和严格了一些管理制度。
  包括对无证房屋补偿面积的认定和同一家庭户籍人口的认定，实行公示制度；对拆迁补偿和拆迁安置房建设建立了成本审计制度；对拆迁实施单位拆迁补偿资金建立监管制度；为规范拆迁当事人的行为，建立了责任追究制度；对拆迁过程中的纠纷处理，建立了拆迁纠纷裁决制度

  查看全文↓ 2018-07-16 13:39:59

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• 问 拆迁安置房怎么分配
  答

  拆迁补偿费与安置房的对象、依据不同,发生的场合也不同。拆迁补偿费是对被拆迁房屋的补偿, 补偿对象是被拆迁房屋,补偿依据是被拆迁房屋的评估价,所有的房屋拆迁,不管是国有土地上房屋拆迁还是集体土地上房屋拆迁,都应当对被拆迁房屋进行补偿,给予拆迁补偿费。

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• 问 农村拆迁安置房
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  交房时会有两证，土地使用权证，房屋所有权证。交房时注意面积是不是足够，一些设施是不是齐全。房产转到你名下，只需要到房管局申请房产赠与，把房产转到你的名下。

• 问 拆迁安置房有公摊面积吗？拆迁安置房是否有公摊面积？
  答

  一般来说,普通的多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的住宅,公摊的系数约在15%-20%;高层的住宅相对更高一些,约在20%-25%。公用建筑面积÷套内建筑面积之和=公用建筑面积分摊系数各套 ( 单元 ) 的套内建筑面积乘公用建筑面积分摊系数,得到购房者的应合理分摊的公用建筑面积。分摊的公用建筑面积=公用建筑面积的分摊系数×套内建筑面积。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。得房率标准如下:1、高层的塔楼住宅(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)2、高层的板楼住宅(78%——85%)3、小高层的板楼住宅(85%——88%)4、多层的住宅(88%——95%)得房率=套内建筑面积(套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积)÷建筑面积

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• 问 想了解下拆迁安置房是如何分配的呢按照什么分配？
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  根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的

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• 问 农村房屋拆迁安置
  答

  这要咨询当地了，每个地方的拆迁标准是不一样的，

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