房产税以家庭怎么算

已有3个回答

• 156****2467

  因为目前只在上海、重庆等几个地方试行房产税，还没全国开征，现政策是会根据试行情况做调整的，所以现在问还没有确实的答案。
  正常来说，以家庭为单位，家庭包括夫妻及未成年子女，他们名下有登记不止一套住宅房产，就有可能会被征房产税。成年未婚的按个人算。
  房产税政策如下：
  《房产税条例》由国务院颁布实施，主要内容是：2014年1月1日起，对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外(如对残疾人企业、高新技术企业可予减免房产税等)。家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:52:35
• 154****3109

  根据2011年1月27号印发的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法>
  （一）本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米

  查看全文↓ 2018-07-16 17:52:29
• 148****7093

  房产税是按产权人的家庭人数算。人均面积60是以家庭为单位计算的。例如：家庭成员是 父母、儿子，女儿四人的话，那所购买的房子不能超过240平米，如果买了250平米的话，那多出的10平米是要交房产税的。
  家庭人口计算方法如下：
  1、夫妻及未成年子女一并计算；
  2、未结婚的成年子女一并计算；
  3、落在本户口内的不在1和2范围的其它成员不算。
  
  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈型住宅消费，每年按市场评估价征收1%到3%的房产税，且没有减除额；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；家庭仅有的一套住宅，免征房产税。
  房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。

  查看全文↓ 2018-07-16 17:52:23

相关问题

• 问 房产税家庭怎么算？
  答

  对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额;2、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额;3、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外

  全部3个回答>
• 问 房产税家庭人口有老人怎么算
  答

  房产税家庭人口有老人目前是按照产权人家庭人数进行计算的，在试点的城市当中，按照人均面积为60平米进行计算，所购买房屋的面积不能超过人数想加的总额。比如家中有老人，总共有4口人的话，所购买房屋的面积不能够超过240平米，超过的部分要缴纳房产税。在缴纳房产税的过程当中，可以在该地区的房产交易中心税务窗口进行申办。房产税是以房屋为征税对象，在征收的过程中，可以按照房屋的计税余额或者是租金收入作为衡量的依据，按照相应的比例征收房产税，具体可以咨询当地的税务部门。房产税的征收主要是为了能够更好的平衡房产的交易，目前在上海和重庆进行试点开展，而且并不是所有的房子都在征收房产税，在上海地区所购买的房产是首套房，就可以免征房产税。

• 问 上海房产税中，如何界定“以家庭为单位购房”？
  答

  按照现在上海市的相关政策，你在买一套不需要支付房产税；上海是按照人均住房面积60平米核算的；你爷爷、外婆、父母、你及你妻子共计6人可以无税拥有360平米，你再买一套也不过现在250平米，属于免税范围；按照上海市的相关限购限贷政策，你们可以认定为三个家庭，以你及你太太再买一套婚房，还可以享受首套契税、银行首套利率优惠呢！ 希望对你有所帮助！

• 问 房产税以什么计税
  答

  《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条“房产税由产权所有人缴纳”，《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十二条“个人出租的房产，不分用途，均应征收房产税”，第十四条“根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按房屋租金收入征税”。　　承租人房产税公司租赁厂房进行生产，根据《房产税暂行条例》的规定，通常情况下，房产税由产权所有人缴纳，承租人不用缴纳房产税。但根据《关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字[1986]第008号)的规定，纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代缴纳房产税。因此，在特殊情况下，使用人即承租人也要缴纳房产税。　　承租人房产税国家税务总局《关于加强对出租房屋房产税征收管理的通知》(国税发[1998]196号)第五条规定，对在清理检查中找不到出租人的，可规定承租人为房产税的代扣代缴义务人。对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税　　房产税计随着房产税的逐步推开，房产税如何计算成为大家关心的话题，那么房产税到底如何计算，有没有计算公式呢?　　房产税计房产税有两种办法计算：　　房产税计一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。　　房产税计二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。　　(1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。　　(2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。　　(3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。二手房 产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为元?解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。　　房产税计居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。2008年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2008年应纳房产税额为元?解析：　　(1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);　　(2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;　　(3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);　　(4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。　　房产税计房产税纳税义务人房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。房产产权出典的，由承典人纳税。房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

  全部3个回答>
• 问 怎么算房产税
  答

  分两种1、从价计征：依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。税率1.2%2、从租计征：按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税