房子贷款的年限能申请更改吗

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• 136****3807

  办理了贷款买房手续，根据银行政策规定以及银行与借款人签署借款合同的条款来看，当借款人已经办理完一切贷款手续后，其还款年限是不可以随意延长的。但是为了减少还贷压力、节省利息支出，还是可以通过“缩短还款年限”和“提前还贷”来实现。 “缩短还款年限”即借款人贷款后可以根据自身情况，将已贷款的年限通过缩短或者减少年限进行“减压”的一种方式。
  无论是选择“缩短还款年限”还是选择“提前还贷”这两种方式都需要与银行进行提前预约，在你得到银行获批后才能进行下一流程的操作。而在尚未获得银行申请批准的这段期间所产生的利息费用，还是需要你支付的。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:04:29
• 157****9405

  一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。
  二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
  　　第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
  　　第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
  　　第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
  　　第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
  　　第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
  　　理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:04:20
• 154****1067

  若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
  一手楼贷款/授信期限**长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
  贷款期限变更，需联系贷款经办行或当地贷后服务中心咨询能否办理。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:04:12
• 152****9433

  是可以的，房贷年限可以改短。不过，相应的，房贷年限改短后，会出现两种情况。
  第一，一次性偿还部分的欠款，以此来缩短自己的房贷年限。第二，增加自己以后每个月的月供金额，缩短自己的房贷年限。经过这两种方式，都可以达到缩短房贷年限，减少我们的利息支出。不过，需要提醒借款人的是，不同的银行或者是另外的贷款机构，对缩短房贷年限申请要求不同。例如有的银行规定，只有按时足额还款一年的朋友，才能申请缩短房贷年限。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:04:04
• 147****3834

  办理条件：
  1、正常还款一年以上；
  2、借款人信用良好，没有不良还款记录；
  3、申请时点无逾期还款；
  4、同意抵押物抵押期限不作变更；
  5、在还款期内且根据偿还能力提出缩期申请。
  办理资料：
  1、借款人身份证；
  2、《银行贷款抵押借款合同》；
  3、收入证明；
  4、身份证、公证委托书（委托他人代办）。
  办理流程：
  1、申请人携带上述资料前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请；
  2、银行工作人员受理资料，并对资料进行审核；
  3、经审核，符合条件，资料齐全则同意缩短公积金贷款年限。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:03:57

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• 问 申请成功的房贷，房贷年限可以更改吗？
  答

  按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。在借款人与银行签订的《借款合同》有相关的约定的。部分提前还款是指手中有闲钱的时候，可以到银行直接还部分贷款本金。提前还款后，可以有两种选择：第一，还款年限不变，每月还款金额减少;第二，每月还款金额不变，还款年限缩短。在贷款前就要确定借款人的贷款年限，一旦贷款年限确定后是不能中途更改贷款年限的。但可以提前还贷就是贷款年限未到时提前把钱全还清了。申请提前还款，这样可以申请缩短年限，就可以做到住房贷款更改年限了，不过具体要看贷款合同是怎样规定的，有没违约金这些，办理提前还贷的流程这些，合同里都会有规定的 。

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• 问 买房公积金贷款年限能改吗?要怎么更改?
  答

  可以申请公积金提前还贷。全部还款注意：借款人需要到住房公积金管理中心办理，带上本人身份证到该中心申请预约，其会根据借款人要求以及公积金存储卡的开户银行政策为借款人依次办理，一般预约时间短则几天，长则不会超过一个月。1、借款人拨打公积金管理中心热线，查询剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；2、还款申请人填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；3、受委托银行审批；4、住房公积金管理中心审批；5、申请人去银行偿还贷款本息；6、申请人将提前还款表送至住房公积金中心留档。部分还款注意：借款人拨打公积金管理中心热线电话，输入打算提前还款的数额，再前往该中心办理即可。1、借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款2、还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》并签章和提供所需资料；3、申请人确定提前还款还贷金额和提前还贷的日期；4、受委托银行审批；5、住房公积金管理中心审批；6、申请人去银行偿还部分贷款本金；7、申请人将提前还款表送至公积金中心留档。

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• 问 工行房贷能更改年限吗
  答

  批完贷款中以后就改不了了

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• 问 公积金贷款能更改房子吗
  答

  　　公积金贷款方式在审批之前可以改。　　例如：申请“商贷转公积金贷款”，借款人应同时符合下列7个条件：　　1、符合我市住房公积金贷款申请条件;　　2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);　　3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;　　4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;　　5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构;　　6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款;　　7、未申请过住房公积金贷款的。住房公积金贷款属政策性贷款，利率较商业性住房贷款低，开办住房公积金转按业务，减轻职工的还款压力，将进一步提高职工的购房支付能力。同样的贷款金额、贷款年限和还款方式，转住房公积金贷款后与商业性住房贷款相比能节省不少的利息支出。

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• 问 贷款中的房子能更改户型吗
  答

  户型可以改的，不过要根据法律相关规定

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