交契税时怎么认定是否唯一住房

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• 137****6614

  按照首套房交纳房产契税，90平米以下1%，90平米以上1.5%
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:38:45
• 142****3045

  　　1、在地税部门查询纳税人的纳税记录。
  　　2、房地产管理部门出具证明材料。若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认。
  　　3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍无法进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:36:59
• 154****2381

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房（转让前五年都是唯一）。
  房地产交易权籍登记中心在受理已婚纳税人提交的相关资料时，同时审核夫妻双方的产权情况，如果户籍在省内其他地市的，应要求当事人补充提供户籍所在地房管部门出具的无房产证明

  查看全文↓ 2018-07-16 22:36:28

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• 问 契税怎么认定是否唯一?
  答

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

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• 问 契税唯一住房如何认定
  答

  个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 中,当两者不一样时,也就是一个多一代上少时,选哪种?税务局说了算还是卖房者说了算?

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• 问 唯一住房认定标准，如果旧房出售时办理了唯一住房认定，新购住房还能办理唯一住房证明吗
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  可以的，唯一住房是看个人名下所有的住房

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• 问 交税时地税局认定为非唯一住房
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  那要看产证上的名字情况，唯一是指只有一套房。

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• 问 什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  亲，住房套数是以家庭为单位，以在当地房管局注册备案为准，也就是说，你的家庭（包括家人的名义）即使有10套房子，但是在房管局备案的只有一套，也就是唯一住房。

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