离婚房子装修费怎么算

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• 152****9352

  离婚房产分割原则
  1、自愿协商的原则
  我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫妻共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫妻双方协议处理。夫妻双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，人民法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。
  2、男女平等原则
  男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫妻婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫妻关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，根据我国《婚姻法》第17条：“夫妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权。”以及《婚姻法解释（一）》第17条“夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的”规定，夫妻共同财产的分割理应坚持男女平等原则。
  3、照顾子女和女方权益的原则
  对夫妻的共同财产，夫妻双方有平等的所有权和使用、处分的权利，离婚时双方当然有平等分割共同财产的权利。同时，为了保证妇女不因经济原因影响离婚权利的行使，影响生活质量和子女的健康成长，我国《婚姻法》第39条规定“离婚时，夫妻共同财产在协议分割不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
  4、有利于生产、生活原则
  婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产，分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时，不能破坏财产的使用价值和经济价值，尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。
  5、照顾无过错方原则
  根据《婚姻法》第46条规定：一方有重婚、姘居、家庭暴力、虐待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来极大的身心伤害，严重影响夫妻感情的破裂，所以在分割共同财产时应当对无过错方给予照顾。即便是在离婚前隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或者伪造共同债务企图侵占另一方财产的，也属于离婚中有过错，对其可以少分或者不分共同财产。
  6、不损害国家、集体，他人利益原则。
  夫妻双方在离婚时的财产分割协议，不能非法处分夫或妻一方或者婚姻家庭与其他人共有的房产，更不能非法处分基于管理等占有的第三人所有的房产，否则，不产生处分的效力，人民法院在离婚诉讼中应当审查离婚协议不损害国家、集体，他人利益原则。
  

  查看全文↓ 2018-07-16 22:45:33
• 159****4586

  如果男方在婚前个人出资装修女方住房，由于装修材料已添附到房屋，成为房屋不可分割的组成部分，装修款也相应地融入了房屋的价值中。根据民法的添附理论，房屋的总体增值当然包括装修款及其相对应的财产增值部分，离婚时对房屋价值进行评估时，当然会一并确定装修款及其相对应的财产增值部分在整个房屋价值中所占的比例，给未取得房屋的一方以相应的补偿。
  　　这种情况需要男女双方自行协议对男方的补偿，如果达不成协议，可以双方到法院起诉解决。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:45:10
• 143****2063

  房子是女方的，装修是男方的，离婚时，房子仍然是女方的，装修费用应当补偿给男方。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:44:56
• 145****7483

  1，除非夫妻双方在婚姻期间有协议婚后财产仍然归双方所有，否则婚后财产属于夫妻共同财产。
  2，婚后购买的房产、装修费用均为夫妻共同财产的一部分。
  3，离婚时房产及装修可以一并估计其价值，由取得房产一方对另一方在婚后房产贷款偿还及装修部分进行补偿。
  4，《婚姻法解释二》的相关规定：
  第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
  （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
  （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
  （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:44:46

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• 问 离婚房产装修费怎么分配
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  首先应该明确一点——所谓的“分割”，原则上只能分割夫妻共同财产。 其次，如果你们能协商一致，就先委托律师设计一套离婚法律方案，然后再由律师起草、审核一份离婚协议，然后拿着离婚协议、身份证、结婚证等材料去民政局协议离婚。

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• 问 离婚房子的装修费能平分吗
  答

  装修和家具的钱能不能算在离婚房产分割的份额；但房价值费计算，装修款是需要进入共有财产的。。。但办理房产证是不会将装修费用进入房产总价的，即使在房证上写各点比例，也不会将装修用的费写上的。所以装修价是属房产价外的费用，就需要双方协商了。（所以这需要双方协商是否进入共有房产了）

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• 问 退房赔偿装修费吗？装修费用和违约金怎么算？
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  开发商违约退房可以要求哪些赔偿：(一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，**好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。(二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。(三)**、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家**款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人**款利息，即从**款交付日到开发商归还日该笔**款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

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• 问 公摊面积算装修费吗
  答

  在某些情况下，公摊面积是计算装修费的，比如说在开发商买的房子，本身就是精装房，那么在购买房屋时，装修的费用都是按照建筑平米在计算，肯定会包含有公摊的面积。如果是自己已经买好的房子，让装饰公司进行装修，一般是不计算公摊面积的，按照使用面积计算。所以是否公摊面积算在装修费用当中，要看具体的实际情况。针对于后一种情况，就是自己已经购买好的房子，让装饰公司进行装修，可以在双方协商之后在签订装修合同时，用文字进行标注。所谓的公摊面积一般指的就是电梯经营公共门厅或者是值班警卫室所产生的面积，由所有业主进行分摊。因为每一个住户乃至每一栋楼的面积都不同，而且内部结构也不同，所以公摊系数也会有所差异，导致**后的公摊面积发生变化。

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• 问 精装修房装修计价包括哪些?装修费面积怎么算
  答

  你要装修吗！我是做装修的！我可以报个价给你！电话1581314****！小尹！~

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