房产证加老婆名字，离婚后怎么办

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• 144****7708

  　婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
  　　1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
  　　2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
  　　3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
  　　4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
  　　5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
  　　(1)一方婚前购房时交纳的**款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
  　　(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:39:11
• 157****4345

  离婚的时候就肯定要按照具体份额来进行财产分配的，配偶有产权肯定属于共同财产了。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:38:58
• 133****2798

  按新婚姻法规定办理一方婚前个人财产婚后还是一方婚前个人财产另一方无权要求分割.有共同财产证据是一人一半。
  有个人财产证据是个人财产.另一方无权要求分割.无共同财产请求损害赔偿女方无住房请求居住权.婚后房产建议你给女方使用权，男方拿下产权的协议.夫妻一方以婚前存款等财产在婚后购置的房屋或者其它财产，是否属于夫妻共同财产？ 答：婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。
  因此，夫妻一方以既然前存款在婚后购置的房屋，角然属于购置方的婚前财产。如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。同样，婚前其它财产的形式转化，也不影响其作为婚前财产的性质。另外，婚前财产产生孳息，如婚前存款的利息等财产，也属于婚前财产。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:38:46

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  鉴于您提到的情况，加配偶的名字是完全没有问题的，只需要你们带上结婚证，房产证，夫妻双方的身份证到房屋所在地的房管部门办理就可以了，只需要工本费85元，手续非常简单。

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  房产登记为双方共有，离婚时女方可以要求分割。

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  如果婚后买的有你的份

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• 问 房产证上加老婆名字
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  房产证上加老婆名字流程：一、有房无贷加名字1、在婚姻存续期间需要准备好房产证，身份证，结婚证原件以及复印件。2、夫妻双方到房屋所在地的房屋交易中心填写房产的证明。3、窗口工作人员会审核所提供的资料。4、资料没有问题的话领取号码排队，到相关的窗口办理加名字的手续。5、所需要支付的费用主要包括有工本费，地籍图费，贴花费，登记费等。二、有贷款房产证加名字1、因为是有贷款的房子，所以想要加名字的话，需要先把贷款还清或者是征得借款银行的同意办理抵押手续的变更。2、支付的费用除了上述的工本费这些费用之外，如果是以公积金贷款的形式购买的房子，需要额外再加100元的费用，如果以组合贷的形式购买的房子，需要额外支付200元的费用。

• 问 婚后买房办房产证前离婚怎么办
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  既然都离婚了，不是夫妻，还是朋友，跟你前妻认真谈谈这个事情，争取她的**大帮助，或者给予她一定的补偿，商量着来吧，求人办事是这样的。至于法律有效期**好还是问问律师，不要听说！

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