土地征收房屋评估复核申请怎么写？

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• 131****8470

  当然有标准，国家对资产的评估及作价都有一定的规范的标准，不过地域不同标准也不相同，北京是依据北京市政府808号文来规范评估标准的，相信您那里也有相对应的评估标准，您不妨查一下。
  一般来说，评估主要有以下几种方法：成本法，市场比较法，剩余法，收益法，假设开发法，路线价法等等，无论哪里的评估标准都要遵循一个原则，那就是利益化**大原则，相信您所在地的
  房屋估价标准上会有相关的规定的。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:42:33
• 141****6127

  第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
  第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
  第二十条　房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:42:23
• 143****1545

  对于被征收补偿价格并不是固定25平方一个人，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  　　相关规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  　　第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
  　　对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
  　　房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:42:13

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  评估申请，并指出评估报告存在的问题。原评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核，并将复核结果书面告知申请人。第二十八条规定： 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收

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  评估报告是是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。房地产估价是科学与艺术的有机结合，把客观存在的房地产价格揭示、表达出来的过程。出具评估报告的公司要有相应的资质。否则，就是违法。房地产评估费收费是按照费率累进制收费。100万以内是千分之四100万-200万是千分之三以此类推

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• 问 房屋征收申请书怎么写？
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  房屋征收需要书面申请法院执行庭执行的一般是征收人或被征收人对有一方不履行《房屋征收补偿协议》约定，通过民事诉讼作出判决书并判决生效后仍不执行判决书判令的，原告方可以申请法院强制执行，申请书很简单就是说明判决已生效，请求法院执行，并提供被告有无执行条件相关信息就行了。　　另一种就是房屋征收未达成征收补偿协议，征收人作出了《补偿决定》并行政诉讼至人民法院作出了允许强制搬迁的裁定书，这种情况按**高人民法院作出规定是由政府组织强制搬迁，法院到场协办就行了。

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