夫妻首套契税怎么交

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• 155****0947

  已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）
  契税，全额征收为总价的3%：
  首次购房90平米以下：总价*1%，
  首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
  144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
  商业房或公司产权：总价*3%
  2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:53:33
• 148****9284

  首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:53:17
• 155****2289

  首次购房面积在90㎡以下的契税是1%，90㎡以上的契税是1.5%，144㎡以上的契税是3%。首套房其实什么时候交？按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:53:06
• 141****6809

  首套房交契税需要准备的材料:身份证，结婚证，户口本，购房资料。
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:52:48
• 156****8980

  首套房不收契税。
  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-07-16 23:52:40

相关问题

• 问 夫妻首套契税怎么交?
  答

  购房人前往办理即可。 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定： 一、首套房缴纳规定如下： 1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的

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• 问 夫妻二套房怎么改成首套契税
  答

  就是离婚 那房子过户至一方名下 然后用另一方名字买 买完再复婚

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• 问 夫妻二套房怎么改成首套契税？
  答

  看你的情况，一个家庭已有一房（不管是新房还是二手房），其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，**比例也比第一套房的高。一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小；二、除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（南宁交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用；三、如果你全款买房，可以按照当地的**低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低；四、第一条就说了，算二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。税费计算1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

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• 问 买首套新房契税怎么交
  答

  房子均价如果在6000元以内就属于普通住宅，否则就是非普通住宅。普通住宅的话，首次购房90平米以下是交纳1％的契税，如果是非普通住宅就必须交纳3％的契税。

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• 问 契税怎么算首套？房屋的契税要交多少？
  答

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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