婚后买房只写一方名字可以吗

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• 135****1078

  1、婚后使用夫妻共同财产买房的，不论登记在一方名下，还是登记在二人名下，都属于夫妻共同财产。
  
  　　2、婚后使用个人财产买房的，登记在本人名下的，属于一方的个人财产，不是夫妻共同财产。
  
  　　3、以上可知，区分婚后购买房产的归属，关键看是用什么财产购买，如果是用夫妻共同财产购买，则属于夫妻共同财产。反之，则是个人财产。
  
  　　婚姻法
  
  　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
  
  　　（一）工资、奖金；
  
  　　（二）生产、经营的收益；
  
  　　（三）知识产权的收益；
  
  　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
  
  　　（五）其他应当归共同所有的财产。
  
  　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
  
  　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  
  　　（一）一方的婚前财产；
  
  　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  
  　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  
  　　（四）一方专用的生活用品；
  
  　　（五）其他应当归一方的财产。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:44
• 146****8164

  可以，而且在实际操作上，如果夫妻感情比较好，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方以上产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦，授权委托书有时候不管用。
  该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否为个人财产，否则房产证上无论一个名字还是两个名字，都算夫妻共有财产。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:38
• 135****5724

  你是想独自拥有这套房子吧？
  
  婚后买房，写夫妻2人名字或者写一个人名字，都是婚后共同财产，除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。
  
  标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。
  
  标注了“单独所有”的程序是：配偶写一份放弃产权的声明，在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”
  
  问题是，配偶会乖乖的写放弃声明吗？

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:26
• 151****3501

  法律规定，夫妻双方对各自财产归属没有约定的情况下，在婚姻存续期间取得的房产，无论登记在哪一方名下，原则上都属于夫妻共同财产。
  
  如果夫妻双方在婚后使用共同财产购买房产，不涉及使用个人财产支付房款的，无论房产证上写谁的名字，该房产都属于夫妻共同财产。
  
  同时法律规定，一方婚前的个人财产不因两人结婚而自动变成共同财产，如果婚后买房用的全是一个人的婚前财产或由其父母提供资金，那么这个还是属于个人财产，只是变换了婚前个人财产的形式而已。因此全款买房的资金来源是决定是否属于夫妻共同财产的关键条件。

  查看全文↓ 2018-07-17 01:16:17

相关问题

• 问 婚后买房只写一方名字可以吗？
  答

  属于夫妻共同财产。1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形。(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。(3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形。(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。(2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

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• 问 谁知道婚后买房只写一方名字可以吗
  答

  可以只写一个人名字，但是是共同财产

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• 问 婚后买房只写一方名字
  答

  婚后买房，不管房产证登记人是夫妻两个人谁名字，只要没有双方事先特殊书面约定，住房产权属于夫妻共有财产，一人一半权益。房产证如果只写一位名字，都会注明“单独所有”。意思是防止房主自己加上其他人名字在房产证，不是注明“单独所有”这几个字，住房产权就属于房产证的登记人一人所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，对另一方进行分配，双方都想拥有房屋权的，双方进行竞价，然后进行分配。

• 问 请问，婚后买房可以只写一方名字吗？
  答

  可以，而且在实际操作上，如果夫妻感情比较好，写一方名字对以后财产处理比较好。因为如果该房屋进行买卖，而房产证上有两方或两方以上产权人名称，则办理产权变更时都要签字，比较麻烦，授权委托书有时候不管用。该房屋要视出资、还贷情况及单据保存情况确定是否为个人财产，否则房产证上无论一个名字还是两个名字，都算夫妻共有财产。

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• 问 婚后买房只写一方名字贷款吗？
  答

  可以。借款人所需条件：1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房协议书正本；3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5、开发商的收款帐号1份。

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