结婚后买房离婚怎么办

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• 158****0196

  如果是婚后父母出资购买，则适用婚姻法司法解释三第7条。（“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”）
  如果是夫妻一方或双方购买，其性质均为共同财产，离婚时原则上平分。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:36:50
• 151****6333

  1、原则上结婚后买的房子为双方共有，每人一半
  2、在实践中可能出现购房款是有双方或一方父母全部出资或部分出资，这时分割比例将发生变化。具体的分割方法需要根据出资情况具体分析。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:36:26
• 141****3557

  房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。

  查看全文↓ 2018-07-17 02:36:07

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  答

  如果是婚后父母出资购买，则适用婚姻法司法解释三第7条。（“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”）如果是夫妻一方或双方购买，其性质均为共同财产，离婚时原则上平分。

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• 问 结婚后买房离婚怎么分
  答

  婚后买房如果没有特别约定属于单独所有，离婚时协商不成，到法院起诉，参考如下法条分割房产。 《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》 第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

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• 问 夫妻婚后贷款买房离婚怎么办？
  答

  看没有取得房产证是什么情况，分别对待：一、如果夫妻双方作为房屋的买受人是因为没有交清全部房款而没有取得产权证，可按《婚姻法解释（二）》第21条处理，即不判房屋所有权的归属，根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的再另行起诉。二、如果已经支付了全部房款，房屋所有权法律关系比较清晰，仅只需完善权属登记手续的，可认定为夫妻共同财产，按《婚姻法解释（二）》第20条规定处理。实践中的通常做法是：1、能实际分割使用的就分割使用；2、不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时应考虑双方住房的情况，照顾抚养子女的一方，双方条件等同时，照顾女方；3、双方都要房屋的，也可以通过竟价方式取得；4、双方都不要房屋的，可以申请拍卖后就所得价款进行分割。

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• 问 贷款买房离婚后怎么办
  答

  贷款买房离婚后房产是先由双方协议处理的，如果不能达成一致，法院可判决房产归产权登记的一方，债务也是由这一方进行偿还，最后根据结婚后共同还贷的金额及房产增值部分让不动产登记一方对另一方进行补偿。如果婚后是双方父母共同出资购房，然后夫妻共同还贷，把产权登记在一人名下的，房产认定双方按照自己父母的出资份额占有。除非是双方另有约定，不然按照出资比例进行分割，，因为偿还贷款的钱是属于夫妻共同财产的。如果首付款是一方父母出资，而且产权是登记在自己的子女名下，贷款是由夫妻共同偿还的。首付款可认定出资的父母赠与自己的子女，离婚时房产虽然是夫妻共同财产，但首付部分可以认定为是出资子女的个人财产，就不再进行分割。

• 问 婚后买房写父母名离婚怎么办？
  答

  这个实际上就是不属于你们的房子除非有证明表明是你们出钱的这个本身就是一个错误和你们无关

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