房产证是夫妻名字 离婚怎么办

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• 141****5540

  1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；
  2、如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割；
  3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:08:48
• 144****9706

  俩人名字就属于共同财产，离婚时双方平均分配

  查看全文↓ 2018-07-17 10:06:40
• 155****8727

  离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。
  个人住房离婚与婚内过户
  一、法定依据
  1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；
  2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；
  3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；
  4、国土资源部《土地登记办法》第五章。
  二、申报条件
  房屋所有权证已办理过户登记。
  三、申报材料
  1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；
  2、《国有土地使用证》（原件1份）；
  3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；
  4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。
  5、其他特殊情况材料
  四、办理程序
  接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书
  五、承诺时限
  1、法定时限：20个工作日
  2、承诺时限：5个工作日

  查看全文↓ 2018-07-17 10:05:39

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• 问 房产证是夫妻名字，离婚怎么办？有哪个网友能告知一二？
  答

  住房登记你俩姓名。不管住房何时购买，在没有约定份额前提，住房属于你俩共有财产，一人一半权益，离异，你们各自分得一半产权，同时承担一半债权！可以协议住房归一方，得到住房的，给与另一方适当的双方认可的补偿。

  全部4个回答>
• 问 房产证上是妻子的名字离婚怎么办
  答

  你好，必须她做出放弃房产份额的书面材料，再去房产登记部门办理变更

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• 问 房产证是男方的名字离婚后怎么办
  答

  如果婚后买的有你的份

  全部4个回答>
• 问 房产证上是妻子的名字离婚怎么办
  答

  婚后属于共同财产一人一半，必须是登记之后。如果婚前那就没办法了，只能是你老婆的，不属于共同财产

  全部2个回答>
• 问 房产证是夫妻两人名字离婚怎么分
  答

  房产证是夫妻两人名字离婚可以通过以下的这几种方式进行分割。1、在不影响财产作用和价值的情况之下，可以进行实物分割，也就是按照实际进行分配，并且根据其分割的份额取得应得的财产。2、如果不能够进行实物分割或者是分割之后，会损伤其价值，可以把共有物变卖之后分割相得到的价金。3、如果不想要把，共有物出售的话，也可以把共有物归为一方所有，另外一方给予相应的补偿价金。房产证去名字的流程1、需要先准备好相应的资料，包括有身份证，结婚证，离婚证以及房屋所有产权证和一些其他的相关证件。2、到当地不动产登记中心去提交资料，填写申请表。3、由相关的人员进行审核，符合条件的话可以进行公示。4、公示期满后，领取《不动产权证》或《房屋买卖合同》等相关文件。5、前往房管局办理过户手续，将新的产权证和其他相关文件领回。