房子只有公证书能贷款吗

已有5个回答

• 141****7884

  首先，你可到房管局查询该房子是否有抵押贷款等问题，弄清楚户主是谁，是否如对方所说一致，你要让对方陪你一起过户，然后才能给对方付款一部分，万一不能过户，你要公证书没有用，过户完之后，你要看你是否能转移户口，对方是否迁出，然后再查水电费等是否有欠费，开口费是否缴纳，之后再付剩下余款，这样比较稳妥

  查看全文↓ 2018-07-17 10:19:00
• 138****1809

  不能的，银行贷款需要审核很多资料，主要是贷款人的职业，收入状况，还款能力，有无不良信用记录等。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:37
• 151****9397

  只有公证书并没有产权证的房子买卖的话风险比较大，原因如下：
  
  只有公证书的房子是不能办理过户手续的；
  不能办理过户手续那么产权证就一直是原房东的名字；
  可能会导致房东一房多卖；

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:27
• 134****7143

  做了公证银行审核通过就可以下款。
  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:18
• 141****9946

  可以。
  贷款需要准备四大类资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4、银行规定的其他资料。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 10:18:07

相关问题

• 问 房产公证书能抵押贷款吗
  答

  你好，这类问题建议咨询房管局为准

  全部3个回答>
• 问 房产公证书能查吗
  答

  关于查阅房产公证书的问题：一般到房产所在地的公证处去查找。

  全部3个回答>
• 问 拿房产公证书能过户吗
  答

  带着房产证，公证书，身份证，还有交的税发票，如果是遗产还得带着死亡证明。

  全部3个回答>
• 问 公证书撤销后如何撤销房产证?公证书可以撤销吗
  答

  房产证去名字主要分为买卖、赠与等。须经共有人同意，并办理相关手续，去掉一个人的名字有两种意思，一个是房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，二是房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关。《房屋登记办法》：第三十二条规定发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：1、买卖，2、互换，3、赠与，4、继承、受遗赠。5、房屋分割、合并，导致所有权发生转移的，6、以房屋出资入股，7、法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的，8、法律、法规规定的其他情形。《房屋登记办法》第三十三条规定，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书，2、申请人身份证明，3，、房屋所有权证书或者房地产权证书，4、证明房屋所有权发生转移的材料，5、其他必要材料。如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话。双方拿身份证，户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。房产证去名字贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

  全部3个回答>
• 问 公证书能直接领房产证吗
  答

  要看公证书内容.

  全部3个回答>