已备案的房子退房交税吗?

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• 137****6335

  公积金已经到你手上了吧？
  如果在你手上，而你又要撤销购房合同的话，公积金管理中心有权收回哦。
  你确定你退房对你有利么，KFS会抓住你毁约这点吃定你哦，到时你会很被动的。三思啊！我的建议是：不如你转手卖掉，这样你的公积金也可以留下来，又不会面临毁约的尴尬境地。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:29:19
• 133****6763

  购房者在买房之前要考虑自己的经济实力，购房能力评估包括收入、支出和域房价等诸多因素，通过新房购置税计算器评估购整体房能力，就是首套房为全款的1.5％、二套房为全款的3％，那么退房能退购置税吗，下面一起来看看案例：
  家住重庆南岸区国际社区的庞先生，接到一个外地号码打来的电话，称庞先生这套三室两厅的房屋可向当地地税局索取5600元的“房产购置税”，庞先生可委托致电人代办，但需交500元手续费。
  其实，稍加留意，你会发现骗子的这招骗术漏洞百出，因为房产购置税本是子虚乌有的税种，南岸区地税局相关人士接受采访时向记者表示，市民不要轻信此类退税传言。
  “没有房产购置税这一税种，税务部门更不会主动打电话通知市民前来退税，一般是接受纳税人主动申请。”该人士强调，税务部门执行公务都会用室座机，不会用手机打公务电话，所以请广大市民务必提高警惕，避免上当。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:29:01
• 136****0546

  一、购房合同在房产局备案后退房怎么处理
  具体怎么退房：
  　　(一)买房人发出退房通知。买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、**款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
  　　(二)15天内办好各种手续。买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
  　　(三)开发商退还房款。开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
  二、卖开发商违约拒绝退房怎么办
  　　一般情况下，购房者想退房的话，卖方是不会同意的。如果购房者要求退房是在卖方违约的情况下呢?
  　　(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。
  　　(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。

  查看全文↓ 2018-07-17 10:28:32

相关问题

• 问 已备案的房子退房交税吗?怎么退房？
  答

  签订了购房合同，而且已经备案，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果想要退房，必须与对方协商，经过对方同意。这叫协议解除合同。《合同法》：第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十三条 当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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• 问 已备案的房子退房交税吗?如何退房？
  答

  规定住房在没有办理房产证之前，当事人可以申请撤销登记，当事人想退房，需要和住房的卖家协议终止合同，只要买卖双方当事人达成一致意见，可以办理退房手续。如果双方无法达成一致意见，当事人可以到法院起诉解决，规定终止买卖合同，违约一方需要支付相应的违约金。《房屋登记办法》：第二十一条房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。《合同法》：第九十三条　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条　当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条　合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

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• 问 房子已经备案，可以撤销备案吗？已备案的房子退房交税吗?
  答

  各地规定不同，以石家庄为例：一、符合下面条件的可以撤销：1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：1、撤销商品房买卖合同备案申请表；2、购房人有效身份证明原件及复印件；3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；4、其他证明材料。

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• 问 已备案的房子退房交税吗?更名或退房需要多少费用？
  答

  我的妈呀，不要开国际玩笑了，说改就改呀，我是做地产的，如果你不买的话那些费用你都交了吧，还要赔违约的，这样花算吧，是不是，改名要产证出来办理过户手续，是要花点钱的，但肯定比退房钱少多了，你买来也可以不过户呀，不想那房子就卖掉就可以了，

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• 问 一般房子已经备案，可以撤销备案吗？已备案的房子退房交税吗?
  答

  各地规定不同，以石家庄为例：一、符合下面条件的可以撤销：1、房地产开发企业与购房人（以下简称“买卖双方”）已解除《商品房买卖合同》的；2、因购房人死亡，继承人与房地产开发企业解除《商品房买卖合同》的;3、人民法院或仲裁机构生效司法文书认定《商品房买卖合同》无效或解除《商品房买卖合同》的。二、撤销《商品房买卖合同》备案需提交的资料：1、撤销商品房买卖合同备案申请表；2、购房人有效身份证明原件及复印件；3、《商品房买卖合同》原件（合同签订总份数），因故不能全部提交的，由当事人说明原因，在石房网站声明作废；4、其他证明材料。

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