房子采光什么时候看

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• 133****3547

  买房看采光，**好冬至日或冬至日前后去。因为冬至日前后正午太阳高度**小，南面楼房的影子**长。如果这时候采光好，其他季节就没有问题。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:43
• 142****6149

  一、决定房屋采光的四个**基本要素
  1、楼间距
  楼间距对于房屋采光的影响是很大的，购房者在选房时要注意观察一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开。看房时，可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距是楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一些影响。
  2、朝向
  通常来说，南向的房子采光当然好。需要说明的是：客厅一定要朝南、**好主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“西晒”的问题。
  3、高度
  这里说的高度是指购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
  4、面宽与进深
  这里的面宽是指所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  二、实地看房屋采光需要注意的问题
  实地看房时，如果不能遇到户型完美的房子，在朝向上尽量挑西不挑东、有建筑物遮挡时楼层挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子。通常来说，一天中的早上、四季中的冬季比较适合看房。
  1、在北方挑西不挑东。
  一般来说，两边、前后没有遮挡，朝正南的房子，采光肯定是**好的。在北方地区，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。朝南偏东的房子的采光时间主要是早上;朝南偏西的房间的采光时间是下午。
  虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热，但是到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖阳。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。
  2、有建筑遮挡时楼层挑中不挑高。
  前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子?相对来说，楼层高一些的，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，到了夏季中午，太阳直晒，**先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价也会贵。
  虽然，早晨太阳从地平面开始升起时，低楼层住宅可能会因为前排建筑的遮挡，不能被照晒到。但是到了上午，阳光斜照，就能满足这些楼层住户的采光要求。而这个时候，太阳的热能也总是能发挥到极致，要晒干衣服没问题。
  3、同一楼层不挑外立面凸起的房子。
  前排建筑可能会影响采光，而房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。为了解决这一问题，有些楼盘在设计时，会将房子设计成“非字形”，以避免房屋左右两旁建筑遮挡采光的问题。需要购房者注意的是，即使左右两旁没有建筑遮挡，如果建筑的外立面凸起，也会影响相邻房间的采光。
  三、要保证采光，和看房时间有关系吗?
  1、早晨是一天中阳光**弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，**直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。
  一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。因此，要多次、不同时间段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。
  2、冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。
  选个好房子，不仅要考虑户型、位置等方面，采光也非常重要。房间采光差不仅会让人觉得压抑不舒服，还可能导致墙面、壁纸受潮起皮，地板起翘、变形，衣服、被褥发霉等，严重影响生活质量。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:38
• 154****2106

  那么什么时间看新房子采光是**稳妥的呢？
  1.朝向、楼间距、楼房高度直接决定了房屋的采光问题，关键词：**北朝南不出意外是采光**优秀的位置，现在楼房建筑拥挤，也需要多次巡查；
  2.由于早晨的阳光是一天中**弱的时候，所以至少在早晨巡查一次；
  3.冬季也适合看房子，我们都知道冬至前后，昼短夜长，阳光的角度**倾斜，**容易发生挡光的情况，
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:30
• 155****2406

  那么什么时间看新房子采光是**稳妥的呢？
  1.朝向、楼间距、楼房高度直接决定了房屋的采光问题，关键词：**北朝南不出意外是采光**优秀的位置，现在楼房建筑拥挤，也需要多次巡查；
  2.由于早晨的阳光是一天中**弱的时候，所以至少在早晨巡查一次；
  3.冬季也适合看房子，我们都知道冬至前后，昼短夜长，阳光的角度**倾斜，**容易发生挡光的情况，
  

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:22
• 144****3732

  大多数购房者在买房时**关注配套、户型、绿化等问题，容易忽略**重要的一点，那就是采光，采光对我们的生活也有着很大的影响，如果采光不好，房间里就会阴冷、潮湿、墙面起皮、衣服发霉等。那么，怎么看房屋采光的好坏？什么时间去看房子的采光情况**合适呢？下面就由小编来告诉您吧！
  一、怎么看房屋采光的好坏？
  看点1、房屋朝向
  我国处于北半球地区，依照采光优劣来分，购房者选购房屋时应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。
  对于现在的高层塔楼住宅来说，如果做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。
  看点2、楼层
  楼间距相同的情况下，楼层越高采光就越好，被遮挡的部分少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高。
  看点3、楼间距
  楼间距对房屋采光有很大的影响，购房者在选房时必须注意该房屋早上几点阳光可以照进房间（**晚不能过11点），而下午几点阳光直射结束。
  对于一些没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两栋楼之间的间距是否合理（通常楼间距应是楼高的1.2倍以上）。如果间距过小，采光一定会影响。
  看点4、面宽进深
  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度，进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这一点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  看点5、窗户大小、数量
  如果一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，但是没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足，例如厨房、卫生间等区域。
  二、什么时间去看房子的采光情况**合适？
  01、早晨
  早晨是一天中光线**弱的时刻，如果此时看房光线没有问题，那就不用担心采光情况了。
  02、冬季
  冬季也比较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度**斜，易发生挡光情况，所以这个时候看房会把采光情况看的更清楚。
  选房可是一门学问，就像在考虑采光因素时，除了以上的几个因素，还要看看小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。

  查看全文↓ 2018-07-17 11:36:11

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  答

  户型采光好不好，一走进去就知道了！

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• 问 什么时候看房选房**好 如何挑选采光好的房子
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  很多销售顾问带客户看房子都是选择一套房子采光**好的时候去看，比方：早上看东边的房子、下午看西边的房子。所以购房人还是需要有自己的判断力，通过自己的方法去了解一套房子的采光。选个好房子，不只要考虑户型、位置，采光也非常重要。由于到陌生地方经常“找不到北”或者很多房子的朝向不正，让人无法考量采光状况，于是拿着指南针去看房”似乎成了惯例。其实，看房只要挑对时间，可以轻松挑一套采光好的房子。 专家表示，如果房间的采光很差，住户不只是会觉得压抑，这样的房子冬天会比较阴冷，严重的还会导致墙面涂料和壁纸等受潮空鼓、木地板变形、翘起地板起翘、变形，衣物、被褥发霉等情况，这会严重影响购房者的居住心情。那么，到底在什么时间看房，才能轻松选到采光相对较好的房子呢？ 我们都知道，早上是一天中阳光**弱的时候，如果你看上的房子在早上没有采光问题，那么可以说，你的房子在采光方面基本上就不用担心了。影响房子采光的因素很多，**主要的就是房子的朝向和小区的容积率。一般坐北朝南的房子**好，但在建筑密集，容积率高的小区里，为了让多数房间能采到光，楼房建筑的朝向并不是很正；而且由于容积率偏高，中低层房子采光条件明显偏差。如果没有选在合适的看房，无法看出采光情况。所以，要多次、不同时间段看房，而且其中一定要有一次是早晨看房。 冬天也是比较适合看房的，一般来说，在东至前后，昼**短夜**长，北方采光条件到了一年中**差的时候，已发生遮挡阳光的情况。这时看房，**能看出房子的采光条件。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。

• 问 什么时间看房子采光
  答

  很多购买现房（包括新房和二手房）的买家一般会选一个风和日丽的日子看小区、看房源，其实大错特错，在下雨天看房才能更好的了解房屋的全貌，看到平时“隐藏”起来的问题。那么下雨天看房怎么看？需要注意什么问题？一、看房屋内部注意事项选择在雨天看房主要看房屋会不会漏水，而主要关注的地方包括如下这些：1、房顶顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位以及室内天棚顶局部部位。购房者在看房的时候应该着重观察是否有漏水情况，若有裂缝，或有渗水的迹象，或有水渍，对待有问题的房源应该谨慎选择。2、墙体购房者可以目测墙面是否有局部、大面积色差或者。如果是墙体局部是否有湿气水气存在，用手摸一下便知。另外，还可以通过看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，多半是有房屋漏水情况。3、窗边窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。4、空调位查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水，查看空调台位内墙面是否有水迹或是色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做防水处理等，如果该位置渗水严重会影响居住体验

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• 问 几点看房子采光
  答

  那要看你在南方还是北方买房了，如果是南方就无所谓了，北方的话首先要南北向的房子，其次就是晴天**好早上去看看，因为早上起床采光不好会影响心情的，下午也要去看看，现在好多房子都是按小时计算采光的

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• 问 房子采光 如何看
  答

  一、采光采光是从自然光线的传播源头来改善采光，通过室内布局等设计，争取让自然光线在室内空间的自然传播从而让室内光线环境得以改进。1、通透开放的格局：砸墙把室内的轻体墙砸了，改用玻璃墙镂空、矮墙、落地窗等来让光线畅通无阻：比如书房与走廊、厨房与餐厅之间、甚至卧室与走廊用玻璃＋窗帘来改善采光；当然，也可以把不必要的墙砸了之后保持通透；而卫生间这样的空间，可以在顶部开个玻璃窗让卫生间与室内光线得到交流。2、客厅阳台一体化阳台几乎是所有户型中**主要的采光面，如果阳台客厅之间多了一道推门又要损失光线，若房子采光差的，不妨把阳台客厅打通成一体化的。

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