购房协议去哪里公正

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• 155****5892

  一般来说，该房屋不能直接出售，必须按揭完以后才能出售，并且房产证要集中发放，并非按揭完毕就能解押，风险很大。
  至于你们之间的买卖合同，要看具体内容，公证机关不同，公证与否也会有不同。较为严谨的公证机关，不会办理此类公证。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:37:29
• 136****2879

  　当事人需提供的材料
  　　1：当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
  　　2：委托书及代理人身份证明。
  　　3：房地产权证（或国有土地使用证，期房）
  　　4：内（外）销商品房预售许可证（期房）
  　　5：建设工程规划许可证（期房）
  　　6：房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）
  　　7：内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）
  　　8：国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
  　　9：付款赁证（如已付款）
  　　10：前手购房合同、契税凭证（二手房）
  　　11：其他应提供的材料
  　　公证程序
  　　1、申请与受理：合同当事人向公证机关提出办理公证申请，填写公证申请书，提供有关材料。公证机关要据当事人的申请作出是否接受办理的决定。
  　　2、审查：公证机关（公证员）对当事人进行询问，审查相关材料，进行其他相关调查，审查公证对象的真实性、合法性。
  　　3、出具公证文书：公证上机关　根据审查结果，决定是否出具公证书。公证书包括以下内容：当事人基本情况、公证证词、公证员签名、公证机关（公证处）盖章、出证日期。
  　　公证费用
  　　房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。
  　　国家发计划委员会、司法部计价费（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：
  　　标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。
  　　标的额500001至10000000元部分，收取0.2%; 标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%； 标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%； 标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%；
  　　标的额100000001元以上部分，收取0.01%。
  　　公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:37:17
• 153****5885

  只要是合法定立的购房协议，协议内容不违反相关法律法规的规定，都是合法有效受法律保护的，这样的购房协议或合同都可以去公证处公证。
  这样的协议或合同进行公证的项目叫“合同公证”，合同公证是国家公证机构依法证明当事人之间签订合同行为的真实性、合法性的一种非诉讼活动。合同公证是国家对合同的签订和履行实行监督的法律制度。公证机关指导合同当事人依法签订合同，使合同真实、合法、完善，并促使签约各方认真履行合同，预防纠纷，维护国家利益和合同当事人的合法权益。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:36:49

相关问题

• 问 购房协议去哪里公正？有没有什么影响吗？
  答

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。二、申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件；3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

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• 问 写协议到公正处公正，关于房产纠纷，需要什么东西？是写协议去公正不是房子公正
  答

  **好的方式是找你们当地的银行做首期款资金监管。把首期款打到银行指定账号并冻结，签订监管协议，约定好过完户后由银行给房东打款。然后你们再去过户，这样是**科学的做法。

• 问 办理公正需要注意什么，去哪里办理？
  答

  不可以扫描··一定要双方身份证与房产证原件的···

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• 问 办理公正需要注意什么，去哪里办理
  答

  1、与债务人签订的还款协议，可以明确债权债务，简化诉讼证据，从而直接影响到债权人对欠款的回收，但是还款协议在签订中同时蕴藏着巨大的法律风险，因此，如何签订能签订一个保障债权人合法权益的还款协议并防范其中的法律风险对债权人来说非常重要。2、签订还款协议应当写明双方当事人，当事人的名称应当写全称，单位和营业执照上的名称相一致，个人和身份证上的名称相一致。3、应当写明欠款的具体金额，因协议签定后发现错误很难变更，金额应当提前核实无误，并且写明截止什么具体时间的欠款金额，金额应当同时使用大写和小写。4、应当写清楚还款的最后期限，时间应当明确到年月日，并且以未来的日期作为期限。5、如果采用分期还款的方式，应当明确每一期还款的具体金额和截止时间，时间要明确到哪一日，不能笼统说分几期还清，并且尽量争取每期相加总的时间长度不超过两年，对于分期付款一定要写上“如债务不按约定足额还清任何一期欠款，视为全部未还款项全部到期”。6、还款协议不要将与还款无关的事项，尤其是不要把双方存在争议的事项写进还款协议。7、要争取由本地人民法院管辖。例如约定上“如出现争议，双方同意由债权人所在地人民法院管辖”。8、要欠款单位盖章或个人签字，单位盖章应当是公章或合同专用章，不能是部门章。如情况紧急不能盖章应由其法定代表人签字并注明还款单位。9、如果债务人无异议，还款协议的名称及内容争取改为：还款计划或者还款承诺，由债务人单方在上面签章。如此债权人可不受债务的还款期限的约束。10、还款协议应争取及时签定，一旦发生欠款就争取和对方签定，不要等到对方长期拖欠，准备诉讼的时候才想到签订还款协议。

• 问 郸城购房去哪里?
  答

  不需要买啊你直接去房管局网签就是了，工本费不是很贵的而且给你搞得巴巴试试的，外面的说不定有错哦

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