无锡交契税如何交

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• 143****6631

  
  根据《房产税暂行条例》第三条规定： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%
  年应纳房产税=房产原值×（1-20%~30%）×1.2%
  根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
  因此，按照土地使用证上注明的面积依照单位等级税额计算缴纳土地使用税。
  
  
  

  查看全文↓ 2018-07-17 13:25:09
• 137****1713

  需要缴纳房产税和土地使用税。根据《房产税暂行条例》第三条规定： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%年应纳房产税=房产原值×（1-20%~30%）×1.2%根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。因此，按照土地使用证上注明的面积依照单位等级税额计算缴纳土地使用税。

  查看全文↓ 2018-07-17 13:24:44
• 143****9275

  契税:首次购房90平米以下含90平米,需交总价1%,90—144平米含144平米,交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%;

  查看全文↓ 2018-07-17 13:24:35

相关问题

• 问 契税如何交
  答

  　1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收房屋购买契税。　　2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《房屋购买契税暂行条例》，规定房屋购买契税税率为3%～5%。具体房屋购买契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，房屋购买契税暂时减半征收。　　

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• 问 如何交契税？
  答

  政策规定的税费，买房要交契税，普通房1%，非普通3%

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• 问 惠州契税如何交
  答

  首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：惠州新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：（1）配备电梯的住宅，惠州房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。（2）配备电梯的住宅，惠州购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由惠州房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。3、首期维修基金的缴纳时限：惠州新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理惠州新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购惠州商品住宅的维修基金存入专户银行。（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，惠州房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。惠州契税和公共维修基金收费标准是多少无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。惠州目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买惠州首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％。3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。4、专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；惠州房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。5、需要注意的是维修基金的具体标准由惠州当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。如果要购买房屋，建议要注意具体的办理方法，平时也要注意具体的办理流程，要根据当地政策来进行办理。以上就是小编关于惠州契税和公共维修基金怎么缴，收费标准是多少的相关介绍，希望对于惠州朋友们交纳契税和公共维修基金有一定的帮助。

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• 问 购房如何交契税？要交多少？
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》：1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。

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• 问 新房契税如何交？交多少？
  答

  房价的1%（90平以下）房价的1.5%（90-140）房价的4%（140以上）

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