契税如何交

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• 154****8081

  　1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收房屋购买契税。
  　　2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《房屋购买契税暂行条例》，规定房屋购买契税税率为3%～5%。具体房屋购买契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，房屋购买契税暂时减半征收。
  　　

  查看全文↓ 2018-07-17 12:01:20
• 133****5709

  
  办理房屋产权过户的手续和税费：
  1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  2、第一次过户要交纳房价1.75%的契税（财政部门收取）。
  3、6元/平方米的手续费（房管局收）。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:01:14
• 156****6247

  契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
  
  一、什么是契税?
  答：契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例，向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。
  二、谁是契税的纳税人?
  答：在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，为契税的纳税人。
  三、契税的纳税义务发生时间是如何规定的?
  答：契税纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其它具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  四、房屋契税有哪几种类型？我省关于契税的具体纳税期限是怎样规定的?
  答：房屋契税是指因承受房屋所有权而照章缴纳的契税。承受房屋所有权方式包括购买商品房、经济适用房、二手房，房屋赠与、房屋交换，因拆迁安置（货币补偿安置、实物补偿安置）、依据法院判决取得房屋所有权等类型。
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  五、契税税率是怎样规定的？

  查看全文↓ 2018-07-17 12:01:08
• 155****3484

  买卖房屋，买方需缴纳契税，并可凭税务凭证办理财产证。契税是在房屋署大厅的税务窗口办理的。
  (1)契税是什么?契税是对一个受所有权转移的人的财产征收的财产税。税收范围包括:土地使用权出让、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。
  (2)契税税率:契税税率为3% ~ 5%。税率是考虑到中国经济发展的不平衡和不同地区之间经济差异的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区实际情况，在税率的3%至5%范围内作出决定。
  (3)缴纳契税所需的资料如下:
  1、买方应携带采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)。
  2、购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明，将契税申请表的公章盖到契税收缴处缴纳契税。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:00:58
• 158****9353

  首次购买普通住房
  对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
  对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；

  查看全文↓ 2018-07-17 12:00:49

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• 问 无锡交契税如何交
  答

  根据《房产税暂行条例》第三条规定： 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。税率1.2%年应纳房产税=房产原值×（1-20%~30%）×1.2%根据《城镇土地使用税暂行条例》第三条规定：土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。因此，按照土地使用证上注明的面积依照单位等级税额计算缴纳土地使用税。

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• 问 如何交契税？
  答

  政策规定的税费，买房要交契税，普通房1%，非普通3%

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• 问 惠州契税如何交
  答

  首期维修基金的缴纳、账户的建立、以及缴纳时限的规定一般是按如下标准执行的：1、首期维修基金的缴纳：惠州新建商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准缴纳首期维修基金：（1）配备电梯的住宅，惠州房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳。（2）配备电梯的住宅，惠州购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％缴纳。2、维修基金专户的开立：维修基金应开立专户，应当以一个物业管理区域为单位，按每幢住宅立账，并分列每套住宅单元的分户账；业主委员会成立前发生的物业维修、更新，不得使用维修基金，其费用由惠州房地产开发企业承担。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。3、首期维修基金的缴纳时限：惠州新建商品住宅的房地产开发企业和购房人应当按照下列规定的时限缴纳首期维修基金：（1）房地产开发企业应当在办理惠州新建商品住宅所有权初始登记前，将该新建商品住宅的维修基金存入专户银行。（2）购房人应当在办理房地产权变更登记前，按标准将所购惠州商品住宅的维修基金存入专户银行。（3）业主委员会成立时尚未出售的商品住宅，惠州房地产开发企业应当在业主委员会成立之日起15日内，按标准缴纳维修基金，存入专户银行。惠州契税和公共维修基金收费标准是多少无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。惠州目前的契税税率仍为房产交易价格的3％。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：1、如果是购买惠州首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5％。2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1％；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2％。3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3％，没有减免情况。4、专项维修资金标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；惠州房屋维修基金＝每平方米建筑面积成本价x比例x面积。5、需要注意的是维修基金的具体标准由惠州当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。如果要购买房屋，建议要注意具体的办理方法，平时也要注意具体的办理流程，要根据当地政策来进行办理。以上就是小编关于惠州契税和公共维修基金怎么缴，收费标准是多少的相关介绍，希望对于惠州朋友们交纳契税和公共维修基金有一定的帮助。

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• 问 房产契税如何交
  答

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋买卖、赠与、交换等行为均要向国家税务机关缴纳该费用。我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定,契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出,个人购买普通住房,属家庭少有住房的,契税减半。符合上述条件的,且购房面积小于90平米以下的,契税税率按1%来计算。同时,属首套住房的,面积在90-144㎡,契税税率为2%,144㎡以上的,契税税率为4%(郑州标准,各地税率不同)。二套住房则不论面积大小,均按照4%的标准来缴纳契税。普通住房的界定标准为,小区容积率在1以上,单套建筑面积在144㎡以下,区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州,该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的1.4倍)。其次,家庭少有住房的成员范围为购房人、配偶以及未成年子女。综上,以一套80平米的普通住房为例,如果该住房为首套住房的话,那么根据相关规定,应缴契税为:购房总价×1%;而如果该住房非首套住房的话,则不享有该优惠。以郑州市相关规定为例,则应缴税费为:购房总价×4%。

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• 问 购房如何交契税？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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