动迁房出售的税怎么算

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• 154****1599

  上海动迁房税费的计算：
  1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。
  2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年，即使小产证不满3年也可以上市交易。 补充：此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房，个税减免为0的)。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:18:04
• 157****3147

  限制交易的动迁房无法上市交易,也就不存在税费缴纳的问题。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:36
• 136****1484

  动迁房如果不满三年,是不好交易的。担心之后会有纠纷的,满三年就按正常的二手房流程操作,动迁房不一定要产证满3年才可以过去,只要开发商大产证满3年和动迁协议满3年也可以正常过户。
  若动迁协议不是货币补偿的营业税是免得,个税也只需要合同价的1个点。希望能帮到你

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:20
• 157****9947

  动迁房的税费:不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。(当然货币动迁房除外)其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是1%,满五年不唯一的非普通住宅个税税2%;
  如果是不满五年的话,普通住宅个税是1%,非普通住宅是2%。以上是卖家的税费下面是买家的税费:(买家只有一个契税),若是首次购房90平米以下的普通住宅契税是1%,若不是首次购房的普通住宅契税是3%。
  非普通住宅的契税是3%。望采纳

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:07

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• 问 动迁房出售的税怎么算
  答

  对，利润20%的个人所得税，比如说你按揭买房价20万，现在卖50万。那么多的30万就得交20%个人所得税，当然你不通过银行办理贷款，直接私下现金交易，就不用交个人所得税了。这就是偷税漏税的方法，但是有几个买房的人会准备现金一大堆数给你呢？

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• 问 动迁房出售的税怎么算
  答

  拆迁安置房过户和普通的二手房过户所涉及的税、费是一样的。一、税费征收标准1、契税普通住宅：90平米以下：总价*1%，90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按总价*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交3、营业税及附加普通住宅：总价*5.6%144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加4、印花税：总价*0.05%二、交易费征收标准1、交易手续费：买卖双方各3元*建面2、交易登记费：80元3、权证印花：5元4、国土工本及制图：90.8元三、其它如土地性质为“划拨”，则需要交纳土地收益金：土地级别系数*建面，土地级别系数在国土局查询。

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• 问 动迁房出售的税怎么算
  答

  现在一般的动迁房是要小产证满三年才可以买卖,要看是什么动迁,不过有的动迁房就不要三年也可以买卖

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• 问 动迁房出售税怎么算
  答

  依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁，被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋，适用以下优惠政策。1．被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税；超出拆迁补偿款的部分，应按适用税率征税。其中，拆迁补偿款包括：拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等；适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。2．被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价款的，对补缴款部分，按适用税率征收税。适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。

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• 问 动迁房出售，税怎么算
  答

  现在政策出来征收20%个税,但是还没有执行。如果您这套动迁房产证上的产权人名下有2套或2套以上的事肯定要个税的,但是如果这套房子满五年了且产权人名下就这一套就不用交个税了。

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