小洋房与别墅有什么区别？

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• 147****3147

  叠加式别墅是别墅按建筑形式分类的一种。它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，也有点象复式户型的一种改良，叠加式别墅介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。
  一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
  　　洋房一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室，有数套卫生间等结构较好的独立式或复式、别墅式住宅。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:52:12
• 156****4450

  有条件的话**好就买别墅了，因为洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
  洋房一般一层2户，有公摊面积的。花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被称为花园洋房。在云南本地市场上，想要买别墅的话，可以看一下滇池ONE，俊发出品，品质自然没话说，项目就在滇池畔，所以生态环境特别好，每天可以吹着从滇池吹来的风，享受瑞士风情小镇的趣味，真的是挺不错的生活。
  别想洋房了，洋房没有别墅好。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:51:04
• 144****2043

  1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。
  2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。
  3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:50:47
• 155****6117

  　1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。　　
  2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。　　
  3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:50:33
• 133****3632

  1、洋房属于类别墅，但是洋房的居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。但是洋房一般一层2户，洋房一般是有公摊面积的。
  
  2、联排别墅有天有地还有自己的院子和车库。联排别墅由三个或三个以上的单元住宅组成，联排别墅一排二至四层联结在一起。
  
  3、花园洋房可以是独栋的也可以是联排、双拼、叠拼等形式。
  
  4、独栋别墅即独门独院上有独立空间下有私家花园领地，独栋别墅是私密性很强的独立式住宅，独栋别墅表现为上下左右前后都属于独立空间，一般独栋别墅周围都有面积不等的绿地、院落。
  
  5、洋房和别墅其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房是介于别墅和小高层之间，洋房由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。早的花园洋房还是从上海传承下来的。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 14:50:08

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• 问 复式小洋房和别墅有什么不同?别墅和小洋房买哪种合适?
  答

  　　1、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。　　2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。　　3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的。

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• 问 复式小洋房和别墅有哪些不同?别墅和小洋房买哪种合适?
  答

  、洋房属于类别墅，但是居住质量还是低于别墅的，别墅进了大门就都属于自己的空间了，独门独院。洋房一般一层2户，有公摊面积的。　　2、联排别墅,有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三 个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统 一的平面设计和独立的门户。花园洋房可以是独栋的,也可以是联排、双拼、叠拼等形式。独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。　　3、其实两者是不同的概念。别墅一般是联排或独栋，但是花园洋房介于别墅和小高层之间，由于绿化或室外环境优雅，所以被成为花园洋房。**早的花园洋房还是从上海传来的。

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• 问 美式小洋房可以购买吗？ 别墅和洋房的区别有哪些
  答

  随着人们对居住品质的要求越来越高，别墅和洋房越来越引起人们的重视。那么，到底什么是别墅，什么是洋房？别墅和洋房又有什么区别呢？下面一起和小编来了解一下。一、别墅含义别墅是在风景区或在郊区建造的供休养的住所。它首先是一种生活方式，是与自然景观息息相关的终极住宅形式。其次，它是住户身份品位和个性的标志，是“富人阶层”占有的领地。**后是别墅所在区域的自然景观带给生活的巨大改变。二、别墅分类别墅按照建筑形式分为5类。1、独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性极强的单体别墅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史**悠久的一种，私密性强，市场价格较高，也是别墅建筑的终极形式。2、双拼别墅它是联队别墅与独栋别墅之间的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。目前，在美国比较流行的2-PAC别墅是一种双拼别墅。降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。3、联排别墅（TOWNHOUSE）有天有地，有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。4、叠拼别墅它是Townhouse的叠拼式的一种延伸，介于别墅与公寓之间，是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。5、空中别墅空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带，高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅。跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。三、别墅新生物——经济别墅经济、适用、舒适，同时又能体现出消费者的身份和地位，受到崇尚自由又不过度张扬的新中产阶级人士喜爱。经济型别墅户型面积主要在150-250平方米之间；位置一般在近郊，交通便捷，环境优良，生活舒适；容积率将会在0.6-1.0之间；而建筑形态多会以联排、联体、叠拼别墅为主。具体表现为Town House、宅院式别墅及花园洋房的升级换代产品四、别墅部分流行风格1、欧式风格德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，地中海式建筑风格以清新明快为主。2、美式风格美式风格主要是从欧式风格发展继承下来的。与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大；美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块；由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡；英式别墅空间灵活适用、流动自然。3、澳洲建筑风格澳洲风情代表现代、时尚、健康、休闲的生活观，海水，帆影、花草、清风是必不可少的建筑元素。4、日式建筑风格日本的典型建筑结构是以砖木构为主，具有传统和风的含蓄优雅，建筑的线条结构细腻，细部精美，色调柔和，透露出浓郁的东方气息。日本建筑注重细节的设计，小巧精致而富于变化的空间是其魅力所在5、中国传统的园林式风格6、现代风格五、花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带上流阶层所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。更为具体地说，它是当时的国内房地产开发商顺应上海租界辟建而带来的市场需求，针对特定少数阶层、采用西方的建筑形式和新的工程技术、新型建筑材料开发出来的具有稀缺性的高利润住宅产品，从现在房地产定义观点来看，当时的花园洋房相当于目前房地产市场中的独栋别墅。一般性的花园洋房具备以下特征：6层以下多层板式建筑，容积率通常在1.0左右，以四层为主，五层其次，有较强的外国建筑风格特征，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

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• 问 小洋房是什么？
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  主要区别是层数不同，具体如下：1、花园洋房一般层数少，在3层至6层之间；小高层层数是9-11层，一般二者都带阁楼。2、外立面不同，花园洋房外立面变化较多，可以带许多露台；而小高层则因为标准层较多，外立面没有花园洋房变化多，只能带常规的阳台。

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• 问 农村小洋房装修有什么细节要注意？农村小洋房装修有什么技巧?
  答

  装修主要看合适，适合自己的才是**好的，建议您从设计、工艺、管理、价格等方面进行综合的对比，选择一家合适自己的。设计师的能力很大程度上决定了您家的装修效果，设计师还负责您工地上设计工艺细节的对接，建议您带着图纸到公司和设计师详细探讨一下他对您户型的想法以及看看设计师以前的作品，您在交流中就可以判断设计师是否合适您。另外，对于工艺部分，有时间的话建议您到公司的在建工地上去看看，可以看到工艺、用料，你也能看到公司对于工地的管理，做个综合的评估。**后就是关于价格，价格的高低取决于你设计方案的复杂程度以及主材的选择，一般来说设计师都会帮你做资金规划，建议不要一味的对比价格，还结合用料和设计来看。

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