请问离婚证对办理房产证有什么作用？

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• 148****8708

  1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:13:22
• 135****5776

  你好，离婚不需要带房产证，
  带离婚协议书、结婚证 和户口本。

  查看全文↓ 2018-07-17 16:13:14
• 148****7521

  我国《婚姻法》规定：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
  离婚后，另一方发现有上述行为的

  查看全文↓ 2018-07-17 16:13:05

相关问题

• 问 办理房产证需要提供离婚证吗
  答

  办理房产证是不需要离婚协议书的。。。因为办理房产证是根据购房合上名字办理，如果购房合上是一人的名就办理1人的，如果购房合同上是两人的，房产证上名字就是办理两人的。但是房产证如果是一人的名字，变卖过户就需要离婚证了，或者单身证明。如果房产 证是两人名字，过户就需要两一同去过户。

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• 问 办理房产证为什么要离婚证？应该怎么办理呢？
  答

  男女双方到一方户口所在地区/县民政局（或所在地街道/乡镇人民政府）婚姻登记机关办理。　　协议离婚办理：　　一、申报条件：　　1、双方当事人系合法登记的夫妻;　　2、双方当事人离婚是完全自愿的;　　3、双方当事人均具有完全民事行为能力;　　4、双方当事人对子女抚养、财产和债务处理等事项达成协议的;　　5、一方或双方当事人的户口是本地辖区的常住户口;　　6、双方当事人必须同时到婚姻登记机关申请，不得委托他人代理;　　7、当事人提供的证件原件，必须是合法、完整、真实、有效。　　二、办理材料：　　1.户口薄;　　2.居民身份证;　　3.《结婚证》;　　4.离婚协议书。(协议书中应当载明双方自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债券处理等事项协商一致的意见;　　5.同底色，正面彩色免冠二寸单人照片各二张。　　三、办理程序：　　1.双方提出离婚书面申请，出示证件；　　2.双方对家庭财产处理、子女抚养、父母赡养、债权、债务等问题达成书面协议；　　3.填写《申请离婚登记声明书》、《离婚协议书》；　　4.填写离婚登记申请书和结婚登记证处理表，登记机关审查；　　5.领取《离婚证》。　　四、领取程序：　　（一）受理申请离婚登记的夫妻提出的申请并核查其应当提交的法律文件;　　（二）婚姻登记机关明确告知申请离婚登记的夫妻关于《婚姻法》规定的登记离婚的条件;　　（三）询问关于离婚协议的内容及意愿是否一致，有异议的应当重新协商达成一致;　　（四）询问关于子女抚养及财产、债务的处理是否有异议，如有，应当重新协商一致;　　（五）填写《申请离婚登记声明书》，并在婚姻登记员面前签名或按手印;　　（六）当事人在婚姻登记员面前宣读《申请离婚登记声明书》，填写《离婚登记处理表》。　　五、发放步骤：　　（一）向双方当事人再次核实姓名、出生日期、离婚意愿;　　（二）婚姻登记员告知其领取离婚证后双方的法律关系，与子女的关系及各自应尽义务;　　（三）在《离婚登记处理表》上签名或者按手印。本栏必由当事人亲自办理，不得由他人代理;　　（四）注销双方的结婚证，颁发离婚证;　　（五）宣布解除双方夫妻关系。

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• 问 办理房产证需要提供离婚证吗？应该怎么办理呢？
  答

  规定住房办理过户手续，除了房主提供房产证，身份证，户口本，婚姻情况之外，如果当事人是离婚身份，还需要提供离婚协议，是为了证明该住房已经有离婚双方当事人协议分割完毕归当事人个人所有，这个属于证明房屋所有权发生转移的材料。

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• 问 已离婚五年，现在想买房，离婚证掉了请问还能办理房产证过户吗？
  答

  由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料： 协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议

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• 问 房产过户离婚证跨地市可以查到吗？有什么作用吗？
  答

  对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证)；2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)；3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费；5、取证(交证照印花税5元)；6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。协议离婚房产过户要交多少税1、关于营业税问题，根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定：个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税。2、关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：“根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。3、关于个人所得税问题，《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定：以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割，如果一方放弃归另一方所有，则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。注意：如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后男方拥有，女方得到补偿，则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方，离婚后归女方拥有，男方得到补偿时则需要更名。

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